本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（房产出租方）：________________________________________________

地址：_____________________________________________________________

联系方式：__________________________________________________________

乙方（房产租赁居间服务方）：______________________________________

地址：_____________________________________________________________

联系方式：__________________________________________________________

鉴于：

1. 甲方是合法房产的所有者或持有者，有权出租其房产；
2. 乙方是一家合法注册的租赁居间服务公司，具有房产租赁中介服务的相关资质；
3. 双方希望就甲方房产的租赁事务达成合作，特签订本协议，以明确双方权利和义务。

现双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

乙方根据甲方的要求，提供以下居间服务：

1. 房产信息发布：在合法渠道发布甲方的房产信息，包括但不限于网络平台、报纸宣传等。
2. 租户筛选：对有意向的租户进行初步审查，包括资信调查、身份验证等，以确保租户的合法性和支付能力。
3. 签署合同：协助甲方与租户签署租赁合同，并监督履行情况。
4. 租金催收：协助甲方收取租金，并提供催缴服务。
5. 维护沟通：在出租过程中，协助甲方与租户进行沟通，处理相关事务。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供真实、合法的房产信息及相关证件，配合乙方的工作。
2. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并享有随时询问服务进展的权利。
3. 租赁过程中的房产维修及管理责任由甲方负责。
4. 甲方应按约定支付乙方居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方提供的信息，采取有效的市场推广措施，争取最优质量的租户。
2. 乙方有权实时了解租金支付情况，并协助甲方进行催缴。
3. 若乙方发现租户存在不当行为或违约情况，应及时通告甲方。
4. 乙方应维护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息。

第三条 服务费用及支付方式

1. 甲方同意按照本协议第_______条约定的费用标准，向乙方支付居间服务费用。
2. 服务费用的计算方式为：_______________________________________（具体按租金的百分比或固定金额计）。
3. 料金应于甲方与租户签署合同后的______个工作日内支付给乙方。
4. 如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期付款的利息，利率为_________。

第四条 租赁合同的签署

1. 甲方应与租户在乙方的协助下，签署《房屋租赁合同》，并确保合同的合法、有效。
2. 该合同应明确租赁期限、租金金额、支付方式以及各自的权利义务。
3. 甲方有义务向乙方提供合同内容，以便乙方进行审核。

第五条 违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定履行服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用或提供必要的资料，导致乙方无法完成服务任务，乙方不承担相关责任，并有权解除本协议。
3. 双方均不得以第三方为借口，规避本协议约定的责任。

第六条 合同解除

1. 甲方或乙方有权在以下情形下解除本协议：
1. 任何一方严重违反本协议条款；
2. 由于不可抗力导致合同履行无法进行；
3. 经双方协商一致。
2. 解除本协议后，未完成的服务项目应视为终止，相关费用的结算应按实际服务完成情况进行。

第七条 合同生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改或补充应经双方书面同意，并形成书面文件。

第八条 争议解决

1. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效性及其条款的解释不受本协议格式问题的影响。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日