甲方（委托方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
住址/公司地址：

乙方（居间方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
住址/公司地址：

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务，以达成房地产买卖交易，依法自愿订立本协议，双方一致同意遵守如下条款：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于特定物业的居间服务的权利与义务，确保房地产买卖交易的顺利进行。

第二条 定义
在本协议中，以下词语具有如下含义：
1. 特定物业：指甲方欲出售或购买的位于__________的房地产。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息提供、客户引荐、交易谈判、合同签署等服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的物业信息。
2. 甲方应如实提供相关房地产的基本信息和合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保信息的真实性和合法性。
3. 甲方有义务对乙方提出的交易建议和商务谈判进行及时反馈。
4. 在交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，如有必要，提供相关材料与支持。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应提供专业的房地产买卖居间服务，协助甲方进行市场调研、客户引荐及交易谈判。
2. 乙方需对所提供的房源信息的真实性和有效性进行核实，承诺不向甲方提供虚假信息。
3. 乙方有权根据市场行情和物业情况，向甲方提出合理的交易建议与方案。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的各类文件与信息，未经甲方同意不得泄露。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，费用标准为交易总额的______%。
2. 服务费用支付方式为：在合同签署后______日内，甲方应向乙方支付______%的预付款；交易达成后______日内支付剩余的______%。
3. 如果甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的______%进行计算。

第六条 违约责任
1. 如甲方违反本协议的相关规定，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费的______%。
2. 如乙方未能提供约定的居间服务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失，并退还已收取的服务费用。
3. 任何一方如需解除本协议，须提前______天书面通知对方，否则应承担相应的违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在协议有效期内，双方如需修改或补充协议内容，需以书面形式达成一致，否则不得生效。
3. 本协议有效期为______年，自签署之日起计算，若在有效期届满后未能完成交易，协议继续有效，直至交易完成为止。

第八条 保密条款
1. 双方应对在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密及其他保密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密义务不因本协议的终止而解除。

第九条 争议解决
1. 本协议因履行或解释产生的争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，任一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议受中华人民共和国法律管辖。

第十条 其他
1. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 如本协议的某一条款无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：