本协议由以下双方于___年___月___日签订，并生效：

甲方（委托人）：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介服务提供方）：________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方希望通过中介服务达成住宅买卖交易，即出售其位于________________的房地产（以下简称“目标房产”）。
2. 乙方为专业的房地产中介服务提供方，具备相关的资质和经验，愿意为甲方提供相关的服务。

基于上述背景，双方同意遵守以下条款：

第一条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供详细的市场评估及建议，包括但不限于价格定价、市场趋势分析等。
1.2 甲方应确保其有权出售目标房产，包括但不限于拥有合法的产权及无任何负担（如抵押、查封等）。
1.3 甲方需向乙方提供办理交易所需的所有合法文件及资料，确保其内容真实、有效。
1.4 甲方应根据乙方的要求，配合乙方安排房产展示及相关的营销活动。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应根据市场情况及甲方的要求，提供合理的市场推广计划，并尽合理努力促成交易。
2.2 乙方有权收取约定的中介服务费用，并可以根据本协议的条款进行追索。
2.3 乙方应确保其提供的所有服务均为合法、合规，且应遵守国家及地方的相关法律法规。
2.4 乙方须对甲方的商业秘密及个人信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露相关信息。

第二条 合同条款

1. 服务期限：
本协议的有效期为___个月，自本协议签订之日起计算。在协议有效期内，乙方须竭尽全力促成销售交易。

2. 服务内容：
2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：
1) 对目标房产进行市场价值评估；
2) 制定营销策略，策划宣传活动；
3) 安排目标房产的展示及看房活动；
4) 协助签署买卖协议及交易文件；
5) 协助办理交易所需的法律手续。

3. 费用及支付：
3.1 双方同意乙方的服务费用为目标房产成交价的___%。
3.2 若甲方在本协议生效后与他方达成交易，仍需向乙方支付相应的中介费用。
3.3 甲方需在成交后___个工作日内，将约定费用支付至乙方指定账户。

第三条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供真实、有效的文件资料，导致交易失败，乙方不承担任何责任。
2. 若乙方未按约定提供服务，造成甲方经济损失，乙方应按照实际损失赔偿甲方，最高赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
3. 任何一方违反本协议的约定，须承担违约责任，承担对方因此遭受的所有损失。

第四条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至最终交易完成时终止。
2. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方确认签字后方可生效。

第五条 争议解决

1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本协议的任何条款被法院判定为无效，该无效条款不影响其他条款的效力，双方应协商替代条款。
3. 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：___年___月___日

乙方（签字）：_____________________
日期：___年___月___日