本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（居间方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望出售位于____________的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方具备房地产居间服务的能力和资源，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议的目的
本协议旨在确定甲方委托乙方进行标的房地产的买卖居间服务，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协调交易和协助合同签署等相关服务。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方承诺其合法拥有标的房地产的所有权及处分权，并确保该房产不存在任何法律纠纷或产权瑕疵。
2. 甲方应向乙方提供必要的文件和信息，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证书及其他相关证明，并确保信息的真实性。
3. 甲方同意按照本协议约定支付乙方居间服务费，即成交价格的____%（具体百分比在后述条款中明确）。
4. 甲方应积极配合乙方的居间服务，包括安排看房时间，及时回应潜在买家的咨询等。
5. 甲方应承诺在居间服务期间，不自行与潜在买家接触，不通过其他中介机构私下交易。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方负责为甲方提供标的房地产的市场分析、价格评估、推广销售及其他相关居间服务。
2. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费，并在成交后的____个工作日内向甲方提供支付凭证。
3. 乙方应对甲方提供的信息和文件进行保密，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的商业机密和个人信息。
4. 乙方应积极推动交易的达成，努力寻找符合甲方要求的潜在买家，并及时向甲方反馈市场动态和买家情况。
5. 乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方同意在标的房地产成功交易并完成过户手续后，向乙方支付居间服务费，服务费金额为成交价格的____%。
2. 甲方应在交易完成后的____个工作日内将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
帐户名称：________________________
帐户号码：________________________
3. 未按时支付服务费的，甲方需按逾期金额的____%支付违约金。

五、合同的生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，直到标的房地产交易完成并且乙方收取服务费后自动终止。
2. 本协议的有效期为____个月，自签署之日起计算。如在有效期内未能达成交易，双方可协商延长有效期。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何条款，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方所产生的实际费用和损失。
2. 若乙方未能履行约定义务，导致甲方未能成功交易，乙方应向甲方退还已收取的服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 一方违约时，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决
1. 在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 因本协议产生的或与本协议有关的所有诉讼费用、律师费均由败诉方承担。

八、其他条款
1. 本协议的修改或补充，须由双方书面确认，并成为本协议的有效部分。
2. 本协议未尽事宜，双方应根据诚实信用原则，友好协商解决。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日