协议编号：_________

甲方（委托方）：_____________
身份证号：____________________
住址：_________________________

乙方（居间方）：_____________
公司名称：____________________
法定代表人：__________________
注册号：______________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方希望出售位于XX小区的住宅；
2. 乙方具备相关的居间服务能力，并愿意为甲方提供专业居间服务；
为明确双方的权利和义务，特此签订本协议，内容如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在XX小区住宅买卖过程中居间服务的相关事项，保障双方的合法权益。

第二条 甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供有效的居间服务，包括但不限于市场调研、客户筛选、房屋展示、谈判协商等。
2. 甲方应如实向乙方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证明、抵押情况、租赁合同、房屋瑕疵等。
3. 甲方有责任及时支付乙方服务费用，费用标准详见第五条。
4. 甲方承诺在交易过程中不得隐瞒与房产交易有关的重要信息。
5. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的文件及信息，以及了解房产交易的相关法律法规。

第三条 乙方权利和义务
1. 乙方应提供专业的居间服务，确保甲方在合理的时间内找到合适的买方。
2. 乙方有权根据市场情况和甲方的要求，为甲方提供合理的买卖建议，包括定价、推广方式等。
3. 乙方应对甲方提供的信息予以保密，并不得将甲方的个人信息及房产信息泄露给任何第三方。
4. 乙方应及时向甲方反馈买方的相关信息和交易进展情况。
5. 若乙方发现甲方提供的信息存在重大缺陷，有权立即终止本协议。

第四条 协议的内容与条款
1. 服务范围
乙方为甲方提供的服务包括但不限于：
(1) 房产市场分析；
(2) 制定房产出售策略；
(3) 发布房产信息，进行市场推广；
(4) 带领潜在买方实地看房；
(5) 协助甲方进行价格谈判；
(6) 协助办理交易相关手续。

2. 服务费用
甲方应按照下列标准向乙方支付服务费用：
(1) 本次房产交易价格的___%作为居间服务佣金；
(2) 服务费用应在甲方与买方签订《房地产买卖合同》前，付清给乙方。
(3) 如交易未成功，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用，具体费用以双方协商为准。

3. 合同有效期
本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为__个月。在合同有效期内，如甲方出售房产，协议终止；如未出售，则自动续期__个月。

第五条 违约责任
1. 甲方如未履行支付服务费用的义务，应支付乙方协议总费用___%的违约金，并承担因此而产生的相关费用。
2. 乙方如未按照约定履行居间服务，导致甲方出售房产失败，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的实际损失。
3. 任一方如因未履行协议约定而导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
双方因本协议产生的或与本协议有关的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的补充、修改应经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日