甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：______________________________

经甲乙双方协商一致，达成以下协议，以便在城市中心商铺租赁中介服务过程中明确双方的权利与义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供的城市中心商铺租赁中介服务的具体条款及双方责任，以期促成商铺租赁交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于商铺的面积、位置、租金、租期、物业费及其它相关费用等。
2. 甲方应按照约定支付中介服务费用，未按时支付的，乙方有权暂停服务。
3. 甲方有权要求乙方在服务过程中保持信息的保密性，未经同意不得向第三方披露甲方的相关信息。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要的文件和手续等。
5. 甲方有权对乙方推荐的潜在租户进行审查和选择，乙方应如实向甲方报告相关信息。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应在甲方的委托下，积极推广甲方的商铺，寻找合适的租户，并负责相关的宣传及展示工作。
2. 乙方需保持信息的真实性与时效性，不得恶意发布虚假信息。
3. 乙方有权向甲方收取中介服务费用，具体金额及支付方式应在本协议中明确。
4. 乙方应向甲方提供每笔交易的详细记录，包括但不限于潜在租户的基本信息、洽谈记录等。
5. 乙方有责任协助甲方处理商铺租赁合同的签署与后续事宜。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应支付给乙方的中介服务费用为租赁合同总金额的_________%。
2. 中介服务费用应在租赁合同签署后______日内一次性支付给乙方。
3. 若租赁合同未能签署，乙方有权要求甲方支付已完成服务费用，具体金额为____________元。
4. 甲方在支付费用时应提供到账凭证，以便乙方进行核对。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供真实信息，导致乙方服务无法继续或产生损失，甲方应承担因此产生的全部责任。
2. 若乙方未按约定开展服务，导致甲方无法顺利租赁商铺，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用。
3. 一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。
4. 违约方应承担因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方可通过书面形式协商一致，对本协议的条款进行修改或补充。变更条款自双方签字之日起生效。
2. 任何一方如需解除合同，须提前______日通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，合同可以解除。
3. 合同解除后，已支付的款项将不予退还，双方应依据合同约定处理善后事宜。

第七条 协议的生效与适用法律
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。
3. 本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（居间方）：
签字：__________________
日期：__________________