甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（中介方）：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

基于甲方希望出租其位于城市中心的公寓，乙方致力于提供租赁中介服务。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特制定本居间协议。

第一条 协议目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市中心公寓租赁过程中各自的权利和义务，确保交易的合法性、公平性以及效率。

第二条 甲方权利和义务

1. 甲方有权要求乙方对出租公寓的租赁情况进行有效宣传，并合理展示该公寓的优势和特点。

2. 甲方应提供真实、完整的公寓信息，包括但不限于公寓面积、产权性质、设施设备、租金标准及租赁期限等。

3. 甲方需按时向乙方支付约定的中介服务费用，费用标准详见本合同的第五条。

4. 甲方有权对乙方提供的租客信息进行审查和批准。若甲方认为租客不合适，有权拒绝与其签订租赁合同。

5. 甲方在合同有效期内，不得通过其他中介机构或自主方式出租公寓，除非经过乙方书面同意。

第三条 乙方权利和义务

1. 乙方有权收取甲方的中介服务费用，并按合同约定的时间、方式予以支付。

2. 乙方应积极协助甲方进行公寓信息的宣传和出租，需定期向甲方反馈租赁进展情况。

3. 乙方需在进行广告宣传及推广时，确保信息的真实性与准确性，不得对外虚假宣传。

4. 乙方应在合规范围内筛选和推荐租客，确保租客的信用和背景符合甲方要求。

5. 乙方应妥善保管甲方提供的所有信息资料，严格保密，不得泄露给第三方。

第四条 合同条款

1. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时，乙方需向甲方出示合法的经营执照。

2. 租金及支付方式：租金为人民币________________元，支付方式为银行转账，支付时间为每月的______号。

3. 合同期限：本合同的有效期限为______个月，自合同生效之日起计算。除非双方另有书面约定，本合同期满后自动终止。

4. 退租规定：若甲方在合同期间内希望中止租赁，应提前______天书面通知乙方，并与乙方协商退租事宜。

5. 中介服务费用：甲方应向乙方支付租房中介服务费，金额为租金的_____%，费用需在租赁合同签订时一次性支付。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权收取逾期罚款，罚款金额为逾期金额的_____%；且乙方有权终止本合同。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按约定推广出租公寓，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方因该损失所产生的实际损失，金额由双方协商确定。

3. 如任一方违反合同条款，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，并承担相关的法律费用。

4. 在合同期限内，任一方如遭遇不可抗力事件，可以不承担违约责任，但应立即书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第六条 其他条款

1. 本合同的修改和补充须经双方书面同意。

2. 本合同的争议解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，首先应友好协商解决，若协商不成，任一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

4. 本合同的签署及解释均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（出租方）：__________________（签字） 日期：______________

乙方（中介方）：__________________（签字） 日期：______________