甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望出售其名下的一处住宅物业（以下简称“该物业”），而乙方是一家合法注册的中介公司，具有居间服务的资质和经验，双方基于自愿、公平、诚信的原则，就居间服务及佣金的相关事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 该物业的名称：____________________
1.2 该物业的地址：____________________
1.3 该物业的建筑面积：__________平米
1.4 该物业的产权情况：____________________
1.5 该物业的市场评估价格：人民币__________元（￥__________）

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权根据市场情况和自身需求，合理决定该物业的出售价格。
2.2 甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的物业信息，包括但不限于土地证、房产证、抵押情况、权属关系等文件。
2.3 甲方应当对其提供的信息的真实性、合法性承担法律责任。
2.4 甲方同意为乙方提供必要的协助，包括但不限于对潜在买家的现场看房安排，以及对乙方提供的交易方案的必要讨论与反馈。
2.5 甲方须保证在协议期限内不与其他中介进行同类合同的签订，避免对乙方的服务造成影响。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按照本协议的约定，向甲方提供居间服务，包括但不限于发布出售信息、组织看房、寻找潜在买家等。
3.2 乙方应当对甲方的物业进行市场调研，提供合理的市场分析及定价建议。
3.3 乙方应保障所提供信息的保密性，未经甲方同意不得向任何第三方透露甲方的个人信息和物业信息。
3.4 乙方需在协议履行期间，及时向甲方反馈所找到的潜在买家信息，确保甲方能够随时掌握交易进展情况。
3.5 乙方有权在甲方同意的情况下，收取佣金，并开具相关税务发票。

第四条 佣金约定
4.1 甲方同意在该物业成功出售后，向乙方支付佣金，佣金标准为该物业成交价格的______%（如人民币__________元）。
4.2 佣金支付时间为该物业成交款项到账后______个工作日内，甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户。
4.3 若该物业未能成交，甲方无须向乙方支付任何费用，乙方也将不收取任何佣金。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议相关约定，导致该物业未能按期成交，需向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的______%。
5.2 若乙方未能按约定提供服务，导致甲方的权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
5.3 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，另一方不得追究其违约责任，双方应协商解决。

第六条 协议的生效及变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至甲方完成该物业的买卖交易以及佣金的支付为止。
6.2 本协议如需变更，须经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
6.3 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，并与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：____________________