协议甲方（以下称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]，身份证号码或注册号：[身份证号码或注册号]，地址：[甲方地址]。

协议乙方（以下称“乙方”）：[乙方姓名或公司名称]，身份证号码或注册号：[身份证号码或注册号]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方有意向购买/出售房地产，而乙方愿意提供居间服务，帮助甲方促成房地产买卖交易。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房地产买卖居间服务及佣金支付事宜达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有说明，否则下列词语具有如下含义：

1. 房地产：指甲方拟购买/出售的物业，包括但不限于住宅、商业和工业用地。

2. 居间服务：指乙方为甲方提供的帮助，其内容包括但不限于信息咨询、市场调查、交易对接和相关事务的协调。

3. 佣金：指甲方在成功购得/售出房地产后支付给乙方的报酬，计算方式如下所述。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供相关的市场信息和交易建议。
1.2 甲方应如实向乙方提供其购房/售房的真实意向、财务状况及其他相关信息。
1.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的文件及资料，确保交易的顺利进行。
1.4 甲方在签署正式购房合同前，有权随时单方解除本协议，但须提前3日通知乙方。
1.5 甲方应按协议约定的时间支付乙方佣金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应竭诚为甲方提供专业的居间服务，尽最大努力促成房地产交易。
2.2 乙方应维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的个人信息及商业秘密。
2.3 乙方有权获得甲方提供的必要协助，包括但不限于参与交易的各类会议和相关文件的审阅。
2.4 乙方应在约定的时间内提供市场行情、潜在买家/卖家的信息，并协助甲方与其进行沟通。
2.5 若因乙方的过错导致甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 合同条款

1. 居间服务费用
1.1 甲方同意在成功购得/售出房地产后的[佣金比例或金额]%支付乙方佣金，该佣金应在交易款项到账后的[支付期限]内付清。
1.2 若交易未能成功，乙方不收取佣金，但甲方应支付乙方已提供服务的合理费用，具体费用需提前约定。

2. 居间服务的期限
2.1 本协议自签订之日起生效，有效期为[有效期]，期满后经双方协商可予续签。
2.2 在有效期内，若甲方与第三方达成交易，乙方仍有权要求支付佣金。

3. 交易流程
3.1 乙方需协助甲方进行市场调研，提供房地产的相关信息，帮助甲方了解价格趋势及市场情况。
3.2 乙方应协助甲方安排看房，提供行业内相关法律咨询，并参与协商及签订合同的过程。

第四条 违约责任

1. 如甲方违约，未按时支付佣金，需向乙方支付佣金总额[违约金比例]%的违约金。
2. 如乙方违约，未能履行约定的居间服务，需向甲方返还甲方已支付的佣金，并赔偿由此造成的损失。
3. 违约方应承担因对方违约而产生的合理律师费用及诉讼费用。

第五条 合同的变更与解除

1. 在协议有效期内，若需对本协议进行修改或补充，须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签署补充协议。
2. 双方均有权在发现对方存在重大违约行为时，解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

如因本协议引起争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
2. 本协议自双方签署之日起生效，甲方与乙方各持有一份。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日