本协议由以下双方于______年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（中介方）：____________________
注册公司名称：_____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的专业中介服务来进行住宅买卖交易，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖中介服务过程中的权利和义务，规范双方的合作关系，确保交易的顺利进行和双方合法权益的保护。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权获得乙方提供的专业咨询和服务，包括但不限于市场分析、房源信息、法律咨询等；
2. 甲方应如实提供与其出售或购买的住宅相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理等材料；
3. 甲方应按约定向乙方支付中介服务费用；
4. 甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方给予反馈；
5. 甲方应协助乙方开展市场推广和宣传活动，提供必要的支持。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的购房者或出售房屋的买方；
2. 乙方应如实向甲方提供市场信息和交易建议；
3. 乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并就重要事项与甲方进行沟通协商；
4. 乙方应当保护甲方提供的所有信息，并对其负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方透露；
5. 乙方有权收取相关服务费用，并在甲方未按约支付的情况下，依法追讨。

第四条 中介服务费用
1. 甲方同意按照交易成交价格的______%向乙方支付中介服务费用，该费用应在交易正式签署后_______日内支付；
2. 若因甲方原因导致交易未成，甲方仍需支付乙方______元的服务费作为补偿；
3. 中介服务费用的支付方式为：___________（现金、电汇等）。

第五条 合同生效和期限
1. 本协议自签字之日起生效，有效期为______个月。在有效期内，双方均可根据实际情况协商续签；
2. 如双方在有效期满前达成成交，该协议的相关条款仍然有效，直至交易完成。

第六条 违约责任
1. 在协议有效期间，如一方违反本协议条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失与所有费用；
2. 如因乙方未能履行约定义务导致甲方合法权益受损，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；
3. 若甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担逾期支付的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

第七条 争议解决
1. 本协议执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 若协商未能达成一致，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的修改、补充须经双方书面确认；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的签署与履行均受中华人民共和国法律管辖。

甲方（签字）：____________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：______年__月__日