房地产经纪服务居间协议书——针对住宅买卖交易的中介服务合同

甲方（委托方）：

姓名/公司名称：_____________________

身份证号码/社会统一信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（居间方/经纪公司）：

名称：_____________________

法人代表：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同目的

本合同的目的是为甲方提供房地产经纪服务，协助甲方寻找符合要求的住宅买家或卖家，促成住宅买卖交易的达成。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方履行本合同约定的工作内容，并对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 甲方应如实提供有关交易物业的基本信息，包括但不限于房屋产权证明、土地证、房地产评估报告等。
3. 甲方应对乙方提供的信息予以确认，若因甲方未如实提供信息而导致的任何损失，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方有义务配合乙方的工作，确保其能够顺利开展中介服务。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应根据甲方的要求提供专业的房地产经纪服务，并积极寻找合适的买家或卖家。
2. 乙方有权收取甲方安排的服务费用，具体费用标准和支付方式应在本合同另行约定。
3. 乙方应对甲方的交易信息及商业秘密严格保密，不得擅自透露给第三方。
4. 乙方在提供服务过程中应遵循行业规范及法律法规，确保服务质量，若因服务不达到规定标准而造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下服务：
（1）对甲方的住宅进行市场分析，提供合理的定价建议；
（2）代为发布物业信息，通过网络、报纸、展会等多种渠道宣传推广；
（3）组织并陪同潜在买家进行看房；
（4）协助甲方与买家进行谈判，并达成交易意向；
（5）提供交易流程的指导及必要的合同文本；
（6）在合同签署后，协助甲方完成后续的交易手续。

第五条 佣金及支付条款

1. 甲方同意向乙方支付服务佣金，佣金标准为交易总价的____%，甲方在交易合同签署后____日内支付给乙方。
2. 若本合同所述交易未能完成，甲方不需支付佣金，但乙方提供服务所产生的合理费用（如广告费用、差旅费用等）由甲方承担。
3. 逾期支付佣金将按未付款项的____%每日收取逾期利息。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同在有效期内，任何一方如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，协商一致后变更或解除。
2. 因一方严重违反本合同条款，另一方有权单方解除合同，并要求违规方赔偿因违约所造成的损失。

第七条 违约责任

1. 任何一方如未履行本合同的义务，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的直接及间接损失。
2. 若因乙方失职导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方提供虚假信息而导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 双方同意，违约金的标准为实际损失的____%。

第八条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；若有效期满，双方同意可以续签合同。

第九条 争议解决

如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确定。
2. 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________________