甲方（委托方）：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（居间方）：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于甲方希望通过乙方的居间服务达成房地产买卖交易，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以便乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，并确保交易的顺利进行。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权委托乙方作为其在房地产买卖过程中的居间服务商。
1.2 甲方应如实提供房地产相关资料及信息，包括土地使用权证、房产证、购房合同等，确保其真实性和有效性。
1.3 甲方应向乙方支付约定的居间服务费，并协助乙方进行买卖洽谈及相关手续。
1.4 甲方有权就乙方的服务质量进行评价，并提出合理的意见和建议。
1.5 甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方服务从事任何违法活动。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据甲方提供的信息，进行市场调查、分析及评估，以提供有效的居间服务。
2.2 乙方应根据甲方的要求，为甲方寻找合适的买家或卖家，并保证信息的真实、完整和有效。
2.3 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的任何信息和资料。
2.4 乙方应定期向甲方通报服务进展情况，并对买卖过程中的重要事项进行提示与沟通。
2.5 乙方有权收取约定的居间服务费，并在甲方未履行支付义务时，有权采取相应的维权措施。

第三条 居间服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费，费用标准如下：
1.1 成交价的___%作为居间服务费。
1.2 居间服务费应在甲方与买方或卖方确认交易后___日内支付给乙方。
2. 居间服务费的支付方式为银行转账，甲方应将居间服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：___________
收款账户：___________
开户行：___________

第四条 居间服务的实施
1. 乙方应在协议签署后___个工作日内开展有关房产买卖的市场调查及信息收集工作。
2. 乙方在提供服务过程中所需的费用（如广告费用、交通费用等）由甲方承担，具体费用应事先获得甲方的同意。
3. 乙方须在服务过程中及时向甲方反馈相关信息，并协助甲方与潜在的买方或卖方进行谈判。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时支付居间服务费，乙方有权停止服务，直至甲方支付到位。
2. 若乙方未能在约定时间内提供有效的居间服务，甲方有权要求乙方减免相应的居间服务费。
3. 若一方违约，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任；赔偿金额为因违约行为给对方实际造成的直接损失，最高不超过约定的居间服务费总额。
4. 如因一方违约导致本协议终止，该方应承担因终止协议而产生的所有损失，包括但不限于第三方的费用。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议的有效期为___个月。
2. 在协议有效期内，双方均可提前___日书面通知对方解除本协议，但应对已产生的费用及损失进行相应的清算。
3. 若出现不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、法律法规变动等）导致无法履行协议，双方可协商解除合同，相关损失由各方自行承担。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议及其相关条款的解释应遵循中华人民共和国法律法规。

第八条 附则
1. 本协议共___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日