本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方欲出售或购买房地产，乙方为房地产中介服务提供方，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商达成以下协议，以明确双方的权利和义务：

第一条 协议目的
本协议旨在规定甲方和乙方之间在房地产买卖中介服务过程中的权利、义务及其它相关事项，以确保交易的顺利进行。

第二条 定义
1. 房地产：指甲方欲出售或购买的不动产，包括但不限于住宅、写字楼、商铺及其它相关附属设施。
2. 中介服务：乙方为甲方提供的房地产买卖信息、市场分析、价格洽谈、合同签署等服务。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供有关房地产市场的最新信息和市场分析。
（2）甲方应如实提供所需出售或购买房地产的所有信息，包括但不限于产权证、土地使用权证明及其它相关文件。
（3）甲方需配合乙方的工作，确保房屋在出售期间的可见性，并于乙方预约看房时提供必要的便利。
（4）甲方应按照本协议约定支付乙方相应的中介服务费用。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应向甲方提供详尽、准确的市场分析报告，协助甲方了解市场动态、价格趋势及竞争态势。
（2）乙方负责组织并安排房地产的展示、广告宣传以及策划宣传方案。
（3）乙方应在最大程度上维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。
（4）乙方应根据市场状况和甲方要求参与价格洽谈，并协助甲方与潜在买方或卖方达成一致。

第四条 合同条款
1. 服务内容
乙方向甲方提供的服务包括但不限于以下内容：
（1）市场调研及分析报告的制作。
（2）房地产展示及广告宣传策划。
（3）协助甲方与买方或卖方的洽谈与沟通。
（4）合同的草拟及相关法律文件的准备。

2. 服务期限
本协议的服务周期为__个月，自本协议签署之日起生效。服务期满前__天如无异议，自动延续__天。

3. 服务费用
（1）甲方应根据乙方提供的服务支付相应费用，费用标准为_____（具体金额或比例）。
（2）费用支付方式：甲方应在服务开始前支付______%的预付款，剩余部分在服务结束后___天内全部支付。
（3）如甲方在交易成功后未按约定时间支付费用，乙方有权收取未付款项____%的滞纳金。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按本协议约定提供真实信息或拒绝配合乙方的工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费用____%的违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到行业标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付未履行部分相应费用的____%作为违约金。
3. 任一方因不可抗力事件造成的违约，不承担违约责任，但需在事后及时通知对方。

第六条 合同生效
本协议自双方盖章签字之日起生效，并在双方履行完所有义务后终止。

第七条 争议解决
因本协议所引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的修改和补充需以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日