合同编号：__________

甲方（委托方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望租赁商业地产，乙方作为专业的居间服务机构，愿意为甲方提供相关居间服务，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议中提到的“商业地产”指甲方所需租赁的商用物业，包括但不限于办公楼、商铺、仓库等。
1.2 “居间服务”是指乙方为甲方提供的有关商业地产租赁的咨询、协调、信息提供及相关事务处理的服务。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并向乙方提供必要的信息和资料，确保乙方的工作顺利进行。
2.1.2 甲方有义务如实告知乙方其租赁需求，包括租赁物业的类型、位置、面积、租金及使用要求等。
2.1.3 甲方应对乙方提供的信息进行确认，并及时反馈意见和建议。
2.1.4 未经乙方同意，甲方不得私自与乙方所推荐的商业地产的出租方进行联系。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权根据甲方的要求，提供符合甲方需求的商业地产信息，并进行相关市场分析。
2.2.2 乙方有义务全力以赴为甲方提供高质量的居间服务，维护甲方的合法权益。
2.2.3 乙方应对甲方提供的商业信息及交易细节进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露相关信息。
2.2.4 乙方有权根据服务进展，向甲方收取相应的服务费用。

第三条 服务内容
3.1 乙方为甲方提供下列服务：
3.1.1 市场调研，提供符合甲方要求的商业地产租赁信息。
3.1.2 组织甲方对推荐商用物业的实地考察。
3.1.3 协助甲方与出租方进行谈判，帮助达成租赁协议。
3.1.4 提供租赁合同的审核与法律咨询服务（如需）。
3.1.5 提供租赁后续服务，包括租赁装修建议、物业关系协调等。

第四条 服务费用
4.1 甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为__________元（大写：__________），该费用在租赁合同签署后三个工作日内支付。
4.2 若甲方未在规定时间内支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金，自逾期之日起每日计息。
4.3 若最终未能达成交易，乙方应退还甲方已支付的服务费用，但应扣除乙方为甲方提供服务而产生的合理费用（如宣传费用、考察费用等），扣除金额为__________元（大写：__________）。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
5.2 在协议有效期内，如双方均同意，可以书面形式提前解除本协议。
5.3 甲方在协议有效期内，若擅自解除协议，应提前______天通知乙方，并支付乙方已完成服务的相应费用。
5.4 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 违约责任
6.1 若一方未能履行本协议项下的义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。
6.2 甲方如因其提供虚假信息导致交易失败，乙方不承担任何责任，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
6.3 乙方如未能按照约定提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方应通过友好协商解决因本协议产生的一切争议；若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：______年____月____日