——住宅买卖中介服务协议

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：
姓名/单位名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
地址：________________

乙方（中介方）：
公司名称：________________
统一社会信用代码：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
地址：________________

鉴于：甲方希望通过乙方的中介服务购买/出售住宅房产，乙方同意为甲方提供相关居间服务，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，签订本协议。具体条款如下：

一、服务内容
1.乙方应根据甲方的需求，提供有关于住宅买卖的市场信息、房源信息、价格咨询等服务。
2.乙方负责安排并陪同甲方实地考察符合其需求的房产。
3.乙方应协助甲方办理相关买卖手续，包括但不限于合同签署、产权过户、贷款及其他相关事宜的咨询和协助。

二、甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息及市场动态。
2.甲方应按时向乙方支付服务费用，具体支付条款详见本协议第六条。
3.甲方有义务向乙方提供必要的购房资料及信息，包括但不限于身份证明、户籍证明、资金证明等。
4.甲方在购房过程中，不得私自与乙方所推荐的房产卖家进行交易，若有违反，乙方有权向甲方追究相关违约责任。

三、乙方的权利和义务
1.乙方应向甲方提供专业的咨询服务，确保提供的信息真实有效。
2.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，对房源信息及其价格进行调整。
3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得向第三方透露。
4.乙方有义务协助甲方办理各项购房手续，并保障交易的顺利进行。

四、合同条款
1.合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为__个月，期间如需变更或解除，需提前__天书面通知对方。
2.服务费：甲方应按照以下约定向乙方支付服务费用：
（1）服务费金额为房产成交价格的___%（具体比例由双方商定）。
（2）付款时间：甲方应在房产交易合同签署之日向乙方支付____元的定金，在交易完成过户后支付剩余部分。
3.协议变更：任何一方要求变更本协议的，应以书面形式通知对方，双方协商一致后签署补充协议。
4.合同解除：在合同期内，若甲方未能按时付款，乙方有权解除本协议，相关违约责任另行承担。

五、违约责任
1.如甲方未按时支付服务费，需向乙方支付服务费金额___%的违约金。
2.如乙方未按协议约定提供服务，需向甲方支付已支付服务费的___%作为赔偿。
3.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方均应严格遵守协议条款。生效后，任何一方均不得无故中止或解除合同，除非双方协商一致或遇不可抗力情况。

七、争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。任何因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应首先进行友好协商，若无法达成一致，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：__年__月__日
乙方（盖章）：________________ 日期：__年__月__日