《XX地产项目代理及交易促成协议》

甲方（委托方）：_______________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：__________________________

乙方（居间方）：_______________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：__________________________

鉴于：

1. 甲方为房地产开发公司，具备合法的房地产开发资质及相关经营许可；
2. 乙方为专业的房地产中介服务机构，具有丰富的市场资源及行业经验；
3. 双方本着互利共赢的原则，就甲方XX地产项目的代理及交易促成达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同的目的是为了规范甲方与乙方在XX地产项目的代理及交易促成过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到有效保护，促进成功交易的达成。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权根据市场需求及相关法律法规制定合理的销售价格及条件。
b. 甲方有义务向乙方提供必要的项目资料、法律文件及其他与本合同履行相关的信息。
c. 甲方需按约定支付乙方居间服务费用。
d. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督及评估。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权就项目的销售及推广活动收取合理的服务费用。
b. 乙方有义务按照合同约定向甲方提供高质量的服务，包括但不限于市场调研、客户开发、资料准备等。
c. 乙方需确保其推广行为合法合规，不得对甲方声誉产生负面影响。
d. 乙方应及时向甲方报告交易进展及市场反馈，以便甲方作出相应调整。

第三条 合同条款
1. 合同范围
本合同适用于甲方开发的XX地产项目的宣传、推广、销售及交易促成等相关服务。

2. 服务费用及支付方式
a. 服务费用：甲方同意向乙方支付本项目成交金额的______%作为居间服务费用。
b. 支付时间：项目成交后______个工作日内，甲方应将服务费用全额支付给乙方。
c. 乙方需向甲方提供合法的发票作为服务费用的凭证。

3. 项目推广
a. 乙方应制定详细的市场推广方案，并报甲方审核。
b. 乙方应根据市场情况及甲方的要求进行调整，并发表评论与建议。
c. 项目的所有宣传材料须事先经甲方审核批准方可对外发布。

4. 信息保密
a. 双方应对在履行本合同过程中知悉的商业机密、客户信息、市场数据等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
b. 本条款的保密义务在本合同终止后继续有效。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期款项______%的违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任一方若有重大过失或违约行为，使得本合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿。

第五条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。合同到期后，双方可协商决定是否续签。如需提前终止本合同，任一方应提前______个工作日书面通知对方。

第六条 争议解决
本合同的解释及争议的解决均应遵循中华人民共和国的法律法规。任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本合同的变更及补充需经双方书面确认。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
乙方（签字）：__________________________
签署日期：______年____月____日
地点：_________________________________