本协议由以下双方签署：

甲方（买方）：____________
身份证号：____________
联系方式：____________

乙方（中介机构）：____________
法定代表人：____________
注册地址：____________
联系方式：____________

鉴于甲方希望购买位于____________的城市住宅，乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备相应的资质和能力为甲方提供住房买卖中介服务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供城市住宅买卖中介服务事宜达成如下协议：

一、 合同目标
1. 乙方为甲方提供专业的房地产中介服务，帮助甲方找到符合其需求的城市住宅，并进行交易流程的指导。
2. 甲方同意支付相应的中介费用，具体费用在合同中明确规定。

二、 权利义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方提供专业的房源信息，包括房屋的基本情况、产权情况、周边环境、市场价格等；
b. 甲方应如实告知乙方其购房需求和预算限制；
c. 甲方应按照协议内容及时支付中介费用；
d. 甲方在乙方提供的房地产信息中进行决策时，应进行必要的尽职调查。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应确保其提供的房源信息真实、准确、合法；
b. 乙方有义务协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签署、过户等；
c. 乙方应及时告知甲方市场动态及与购房相关的政策法规；
d. 乙方有权依据本协议收取相应的中介费用。

三、 服务内容
1. 乙方将根据甲方的需求提供以下服务：
a. 寻找合适的房源，并进行详细的房产介绍；
b. 安排价格合理、符合甲方需求的看房活动；
c. 协助甲方与卖方进行价格谈判；
d. 提供购房流程指导，包括合同签署、银行贷款申请、过户事务等；
e. 提供售后服务，如协助办理物管交接等事宜。

四、 中介费用及支付方式
1. 双方同意，甲方需向乙方支付中介费用，费用标准为：购房成交总价的____________%（或固定金额____________元），不包含税费与其他相关费用。
2. 中介费用的支付方式：
a. 甲方在签署购房合同的同时，将中介费用支付给乙方；
b. 如乙方提供的房源未能成功成交，甲方不需支付中介费用。

五、 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未按时支付中介费用，应自逾期之日起支付乙方逾期罚金，罚金按未支付金额的____________%计。
2. 若乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并赔偿由此造成的实际损失。
3. 任意一方如需终止合同，应提前____________日书面通知对方，否则应赔偿对方因此产生的损失。

六、 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方达成书面协议。
3. 双方如需对本协议进行修改或补充，需以书面形式达成共识。

七、 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、 其他条款
1. 本协议的附带文件及所有补充协议均为本协议不可分割的一部分；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________

签署日期：____________
签署地点：____________