本协议由以下双方于____年__月__日签署：

一方为（以下简称“甲方”）：__________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

另一方为（以下简称“乙方”）：__________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

鉴于：

甲方希望通过乙方的服务寻找到合适的租客，乙方愿意作为中介提供租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方之间的权利、义务及中介服务的费用标准，确保租赁手续的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方在提供中介服务过程中提供透明、公正的服务，不得提供虚假信息。

2. 甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋的结构、设施、租金、租期等。

3. 甲方应保障乙方在进行房屋展示及相关工作时的正常活动，不得无故拒绝或阻碍。

4. 甲方应按照协议约定按时支付中介费用。

5. 甲方有权在租赁合同签署后要求乙方提供相应的服务支持。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照甲方的要求，积极进行市场调研，帮助甲方寻找合适的租客，并及时反馈信息。

2. 乙方应核实租客的身份信息及租赁能力，对于租客的背景调查有责任进行。

3. 乙方有权收取甲方支付的中介费用，并在甲方未支付费用时，有权暂停提供后续服务。

4. 乙方应保障甲方提供的房屋信息不被泄露，确保甲方的商业秘密和个人隐私不受侵犯。

5. 乙方有义务向甲方提供相关市场分析报告及租赁建议，协助甲方做出明智的租赁决策。

第四条 租赁合同条款

1. 租金：双方应在租赁合同中明确规定租金的具体数额，支付方式及支付周期。

2. 租期：租赁合同应明确约定租期的具体时间，双方应对此信息达成一致。

3. 赔偿责任：若因甲方提供虚假房源信息或其他失误导致租赁合同解除，甲方应承担相应的经济损失。

4. 装修责任：如租客需要对房屋进行装修，应经过甲方同意，并在租赁合同中特别注明。

5. 房屋交接：甲方应在租赁合同生效日将房屋合理交接给租客，保证房屋状况良好及设施齐全。

第六条 费用明细

1. 中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，标准为租金的____%（或固定金额_____元），由甲方在租赁合同签署后__日内支付。

2. 广告费：如需发布房源广告，相关费用由甲方承担，具体金额根据实际支出计算。

3. 其他费用：双方若另有约定的费用，需在本协议附件中明确列出。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权对甲方追索款项及产生的利息。

2. 若乙方未能按照约定提供服务，甲方可要求乙方退还已支付的中介费用。

3. 若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担因此给守约方造成的直接损失。

4. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素造成的无法履约，双方均不承担责任。

第八条 合同的生效条件

本协议自双方签署之日起生效，除非双方书面协商同意终止，否则本协议在租赁合同解除前持续有效。

第九条 争议的解决

未尽事宜双方可通过协商解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议及其附件构成双方达成的全部协议，取代之前与本协议相关的所有口头或书面的协议及承诺。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日