协议编号：_________________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：______________________________
身份证号：_______________________________
地址：__________________________________

乙方（居间方）：____________________________
公司注册号：_______________________________
地址：__________________________________

为实现甲方与潜在买方之间的房地产买卖，甲乙双方本着自愿、公平的原则，在平等协商的基础上，就甲方委托乙方进行房地产买卖居间服务达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于房地产市场信息的发布、买卖双方的介绍、买卖意向的沟通及交易的相关协调等。
2. 乙方应尽合理努力以促成甲方与潜在买方的交易，并对相关房产的市场情况进行调查与分析，为甲方提供专业的市场建议。
3. 乙方承担核实买方的资格及其购买能力的责任，确保介绍的买方为意向真实、资金充足的合格买家。

二、费用及支付
1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，金额为交易总价的________%。
2. 服务费用的支付应在甲方与买方签署购房合同时一并支付，由买方支付给乙方，甲方无须向乙方额外支付费用。
3. 若买方未能按协议履行支付义务，乙方应向甲方提供协助，保留对买方的追索权。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详尽的市场分析及交易建议，并对乙方的服务进行监督。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房地产的所有信息，包括但不限于产权证、房屋状况、交易价格等，若信息不实导致交易失败或损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应确保其拥有足够的产权及处置权，交易所涉及房产无任何法律纠纷及债务负担。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权依照约定收取相应的服务费用，并对甲方提供全力支持及专业服务。
2. 乙方应保障甲方的商业秘密及相关信息，不得擅自向第三方披露甲方的任何信息。
3. 乙方如因自身原因未能促成交易，甲方无须承担额外费用，乙方应无条件承担相应的责任。

五、合同生效与终止
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同如需变更或终止，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如甲方在本合同生效后，单方面中止交易，甲方应提前_____天通知乙方，并支付相应的违约金。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的责任与义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的所有损失。
2. 如果因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应赔偿乙方因该信息产生的所有损失，包括但不限于工时费、广告费等。
3. 乙方未能尽到合理的居间服务责任，导致甲方交易失败，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因未能交易而产生的直接损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释、变更、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的一切争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地区人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 任何一方如需对本合同进行修订，应提前____日书面通知对方，并征得另一方的书面同意。

甲方（卖方）：___________
签字：__________________

乙方（居间方）：___________
签字：__________________