甲方（委托方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

乙方（中介方）：___________________
公司名称：_________________________
营业执照号码：____________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

为了明确双方在房地产租赁及买卖过程中的权利和义务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方作为中介方提供房地产租赁及买卖的居间服务，确保交易安全、公平、公正。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供的居间服务包括但不限于：
（1）市场调研，提供房地产租赁及买卖市场信息；
（2）协助甲方制定租赁或买卖价格；
（3）为甲方寻找合适的租户或买家；
（4）组织房产的实地考察；
（5）协助甲方与租户或买家进行合同签署；
（6）为租赁或买卖交易提供必要的法律咨询服务。
2. 甲方应提供乙方必要的文件及信息，确保乙方能够有效开展居间服务。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方按照本协议约定的内容提供服务；
（2）对乙方提供的服务有合理的监督与评价权；
（3）有义务及时向乙方提供所需的真实、完整的房产信息；
（4）在交易完成后，向乙方支付约定的服务费用；
（5）如因甲方原因造成处置延误，乙方不承担责任。
2. 乙方的权利和义务：
（1）有权依据本协议收取服务费用；
（2）有义务向甲方提供真实、准确、完整的信息和咨询服务；
（3）如甲方需要其他专业服务（如法律、评估等），有权推荐合适的服务提供方；
（4）在甲方的委托期限内，及时向甲方反馈交易进展情况；
（5）不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的服务费用为：_________________________（人民币，具体金额可根据市场情况与双方协商确定）。
2. 甲方在签署租赁或买卖合同时，应当按照协议约定支付服务费用的______%。
3. 余款在交易完成后____日内支付。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任意一方均可在以下情况下解除本协议：
（1）如另一方严重违反本协议的约定；
（2）如因不可抗力导致本协议无法继续履行；
（3）经双方协商一致同意解除。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定支付服务费用，需向乙方支付未支付款项____%的滞纳金。
2. 如乙方未能按时提供协议约定的服务，需向甲方支付服务费用____%的违约金。
3. 任何一方造成对方损失的，需赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于因违约产生的律师费、诉讼费及其他费用。

第七条 争议解决
1. 凡因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商无效，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本协议的修改、补充均应以书面形式进行，且由双方签字确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日