甲方（委托方）：_________________________
身份证号码：____________________________

乙方（居间方）：_________________________
营业执照号码：__________________________

鉴于甲方希望在西城区进行新房买卖，乙方是一家具备合法合规经营资格的房地产中介公司，双方基于自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供新房买卖中介服务之事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供新房买卖的中介服务，具体内容包括但不限于：房源信息的收集与发布、市场分析、价格谈判、合同签署协助、交易流程指导及后续服务等。
2. 乙方应保证提供的信息真实、有效，并确保其来源合法。如因信息不实导致的损失，乙方应承担相应责任。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供符合其需求的房源信息。
（2）甲方应如实向乙方提供有关个人信息及房屋买卖的相关情况。
（3）甲方应按协议约定的时间支付服务费用。
（4）甲方应积极配合乙方的工作，如实回答有关问题，确保信息的准确性。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场情况及甲方需求合理推荐房源。
（2）乙方应确保向甲方提供的信息全面、准确，并及时更新相关信息。
（3）乙方有权收取服务费用，并在甲方未支付费用的情况下停止服务。
（4）乙方应对甲方的个人及交易信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

第三条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付服务费用，总计为房屋成交价的________%（具体比率应在双方协商后填写），不低于______元。
2. 服务费用应在合同签署后____个工作日内支付至乙方指定账户。
3. 款项支付方式为：银行转账（提供乙方的银行账户信息），甲方应承担相关的手续费。
4. 如甲方在签署协议后自行终止交易，已支付的服务费用不予退还。

第四条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守。
2. 若需对本协议的内容进行修改或补充，必须经双方书面同意，方可生效。
3. 本协议的任何条款均不得违反法律法规。如有不符之处，应按照法律规定进行修改。

第五条 违约责任
1. 任意一方未履行本协议约定的义务，另一方有权要求其继续履行，并赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方因重大过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方在未获得乙方同意的情况下擅自与房东或其他中介达成交易，乙方有权追究其违约责任，并要求赔偿乙方因此造成的损失。
4. 合同期内，如任一方因不可抗力因素无法履行义务，双方应及时沟通，协商处理，未能协商达成一致的，应向相关仲裁机构申请仲裁。

第六条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 如协商未果，任意一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，所形成的书面协议视为本协议的补充部分。
3. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独解释。

甲方（签名）：__________________
日期：____________________________

乙方（签名）：__________________
日期：____________________________