甲方（委托方）：_____________________________
身份证号/营业执照号：______________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（服务方）：_____________________________
营业执照号：_______________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方需要租赁或购买城市商业地产，乙方作为专业的居间服务提供者，同意根据本协议的条款为甲方提供必要的居间服务，双方遵循诚实信用原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供城市商业地产的租赁及买卖的中介服务。
2. 服务内容包括但不限于：
a. 商业房源的市场调研与分析；
b. 根据甲方需求推荐合适的商业房源；
c. 协助甲方进行合同签署相关事宜；
d. 提供后续服务，包括但不限于租赁/买卖流程的跟进、协助置业等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方根据自身需求提供专业的市场分析与建议。
b. 甲方须真实、准确、完整地向乙方提供相关信息。
c. 甲方应及时支付约定的佣金，以及按合同约定履行其他责任。
d. 甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权依法收取甲方约定的佣金及服务费用。
b. 乙方应对甲方的商业秘密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。
c. 乙方应保证提供的服务符合专业标准，及时向甲方反馈市场动态。
d. 乙方在提供服务的过程中，应保证信息的真实性，不得故意隐瞒不利信息。

第三条 佣金及支付方式
1. 甲方应在本协议签署后支付乙方服务佣金，佣金比例为_____________, 具体金额以双方确认的交易金额为准。
2. 佣金支付方式为：
a. 甲方应在合同签署之日起____日内将佣金支付到乙方指定账户。
b. 若甲方在约定期限内未按时支付，乙方有权收取逾期费用，逾期费用为应付佣金的____%。

第四条 违约责任
1. 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 如果乙方未能履行本协议约定的服务，甲方有权要求乙方返还已经支付的佣金，并可追究相关责任。
3. 任何一方如因不可抗力事件无法履行本协议的，将不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供有效证明。

第五条 合同的生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的解除需经双方书面同意，任何一方不得单方面解除协议。
3. 在以下情形下，甲方或乙方均可单方解除本协议：
a. 另一方存在明显的违约行为且在接到通知后____日内未能修正；
b. 由于法律法规或政策的重大变化，导致本协议无法继续履行。

第六条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应首先进行友好协商，如协商不成，则应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
日期： ___________________

乙方（签字）： ___________
日期： ___________________