甲方（委托方）：张先生
身份证号码：__________________
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联系地址：____________________

乙方（居间方）：李女士
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方经过友好协商，就房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
该协议的目的是为了规范甲方与乙方在房地产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。乙方将提供专业的居间服务，协助甲方与潜在购房者或卖方进行交易。

第二条 服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
（1）为甲方提供房地产市场信息，推荐符合甲方需求的房产。
（2）协助甲方进行房产的实地考察。
（3）提供法律咨询、预算评估与市场分析服务。
（4）协助甲方进行协议的谈判与签订。
（5）协助甲方办理交易过程中的相关手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供符合其要求的购房或出售信息。
（2）甲方应如实告知乙方其购房或出售的需求与条件。
（3）甲方应按约定向乙方支付服务费用。
（4）甲方应遵守法律法规及本协议的约定，配合乙方的工作。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场情况收取相应的居间服务费用。
（2）乙方应当按照甲方的要求尽最大努力提供专业的交易服务。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息。
（4）乙方应尊重甲方的决策，不得以任何方式施加不当影响。

第四条 合同条款
1. 服务费用：
甲方同意在成功交易后按成交价格的____%向乙方支付居间服务费，具体支付时间为交易完成后____日内支付。

2. 合同期限：
本协议自双方签署之日起生效，服务期限为____个月。在此期限内，乙方提供服务，若交易未达成，双方可协商继续服务或终止合同。

3. 交易资料：
甲方应提供与成交房产有关的真实、准确的资料，乙方应对以上信息进行审核，确保其合法性和有效性。

4. 变更与解除：
双方可协商一致对本协议进行变更或解除，但必须以书面形式确认。若甲方单方解除本协议，需向乙方支付相当于____%的服务费作为补偿。

第五条 违约责任
1. 若一方违约，违约方应赔偿守约方因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及相关费用。
2. 甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期利息，利率为____%。
3. 乙方未能按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，如造成甲方损失，须进行赔偿。

第六条 合同生效条件及争议解决
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议的解释与争议解决应依照中华人民共和国法律进行，争议发生后，双方应先行友好协商解决，若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
3. 补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议的条款应与本协议不抵触。

甲方（签名）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：_________________
日期：____年__月__日