本协议由以下双方于________年____月____日签署；

甲方（买方）：张三
身份证号码：___________________
住址：___________________________

乙方（卖方）：李四
身份证号码：___________________
住址：___________________________

基于双方友好协商，现就双方之间涉及的房地产买卖居间服务事项达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在某市某区住宅物业买卖过程中各自的权利与义务，并约定居间服务费用及支付方式等相关事宜。

第二条 房地产基本信息
1. 房地产座落地点：__________
2. 房地产类型：住宅物业
3. 房屋权属证明编号：______________________
4. 房屋建筑面积：______平方米

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供真实、可靠的房屋信息及相关法律文件。
1.2 甲方在交易中应如实告知乙方其经济状况，以便于协议顺利进行。
1.3 甲方应及时支付居间服务费用，并按照协议约定的时间进行支付。
1.4 甲方在交易过程中应配合乙方进行房屋相关的各项手续办理，并按约定时间到相关部门办理过户手续。保障乙方的合法权益。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供购买能力的相关证明文件，包括但不限于收入证明、银行存款证明等。
2.2 乙方应保证所提供房产信息的真实性、合法性，如因房产信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方应积极协助甲方进行交易，包括但不限于提供相关法律咨询，办理过户等事宜。
2.4 乙方应按照协议约定的时间接受甲方支付的居间服务费用，并为甲方出具正规发票。

第四条 居间服务费用
1. 居间服务费用为房屋成交总价的____%，由甲方于协议签署之日起____日内支付。
2. 若协议未能履行，居间服务费用不予退还，若因乙方原因导致协议解除，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用。
3. 付款方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。

第五条 合同的变更和解除
1. 本协议生效后，双方均不得随意变更或解除协议，未经过另一方同意的情况下，变更或解除行为无效。
2. 如有以下情形，协议一方可以解除本协议：
2.1 另一方严重违反本协议，且在接到解除通知后____日内未作出合理补救；
2.2 由于不可抗力原因，使得协议无法继续履行；
2.3 其他法律法规规定的解除情形。

第六条 违约责任
1. 一方违反本协议规定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为导致的直接经济损失。
2. 违约金的标准为______元；如因违约造成的损失超过此数额的，违约方应承担实际损失赔偿责任。
3. 任何一方因违约导致对方损失发生诉讼的，违约方应承担对方为维权支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

第七条 争议解决
协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商无法达成一致，则应向当地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。
2. 本协议的无效或部分无效不影响其他条款的有效性。
3. 本协议不得转让给第三方。

甲方（买方）签字：____________________
日期：________年____月____日

乙方（卖方）签字：____________________
日期：________年____月____日