本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（委托方）：_________________________

身份证号码：___________________________

【住宿地址】：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（中介方）：_________________________

营业执照号码：_________________________

【注册地址】：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方希望购买位于_________________________的住宅，并委托乙方提供中介服务，乙方同意接受该委托，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖交易方面的权利义务，为双方提供合法合规的房地产中介服务，确保交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息和相关咨询。

1.2 甲方应如实向乙方提供其个人信息、购房需求和资金状况等相关信息，以便乙方为甲方提供合适的房源。

1.3 甲方在签署本协议后，应及时支付乙方约定的服务费用。

1.4 甲方有权参与房屋的看房、议价及交易过程中的所有决策。

1.5 甲方应确保其所提供的信息真实、合法，因信息虚假而导致的后果由甲方自行承担。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权根据市场行情、房源情况等提供合适的住宅买卖建议，并负责与卖方或其他中介进行联系和洽谈。

2.2 乙方应为甲方提供包括但不限于购房合同、交易流程、市场分析等专业服务。

2.3 乙方应确保所提供的房源信息的真实性和合法性，但不负责由于卖方隐瞒或虚假陈述导致的损失。

2.4 乙方在提供服务过程中，有权按照协议约定收取相应的服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停服务。

2.5 乙方应配合甲方进行看房及相关事务，并保障甲方的合法权益。

第三条 服务内容

3.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：

3.1.1 提供符合甲方需求的住宅房源信息，并组织看房。

3.1.2 协助甲方进行房屋价格的市场分析与议价。

3.1.3 提供相关的购房法律咨询和合同起草、审阅等服务。

3.1.4 协助甲方办理购房过程中所需的各项手续和相关资料的准备。

3.2 乙方应在甲方明确的购房需求基础上，提供个性化的服务。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 甲方应根据交易的实际成交价的______%向乙方支付中介服务费用。服务费用的具体金额在双方确认房屋购置交易后共同计算。

4.2 甲方应在服务开始前支付______%的定金，余款应在签署购房合同时支付。

4.3 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停所有服务，直至甲方补齐。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

5.2 如乙方未按照本协议提供服务或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.3 任何一方的违约行为均应及时通知另一方，违约方应在接到通知后______日内采取补救措施。

5.4 违约方需自负违约所产生的法律责任，并承担因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

6.2 任何一方不得随意解除本协议，除非另一方严重违约，或经双方协商一致书面同意。

6.3 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除协议。

第七条 争议解决

7.1 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2 对于因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交______法院进行诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本协议的修改、补充须经双方书面确认。

8.3 本协议未尽事宜，依照相关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：_________________________