本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：________（姓名/公司名称，身份证号码/营业执照号码）

乙方（承租方）：________（姓名/公司名称，身份证号码/营业执照号码）

丙方（中介方）：________（公司名称，营业执照号码）

鉴于：

1. 甲方拥有位于________（具体地址，物业编号）的房产（以下简称“租赁房产”）；
2. 乙方希望租赁甲方的租赁房产，并与甲方达成租赁意向；
3. 丙方为合法注册的房产中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房产租赁中介服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在租赁房产交易中的权利及义务，确保交易的顺利进行。

第二条 各方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供合法有效的房产证明文件，确保所租赁房产为其合法所有；
1.2 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用；
1.3 甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方，并确保房产在交付时处于良好的使用状态；
1.4 甲方有权在租赁期内定期检查租赁房产的使用情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付租金及保证金，并承担因逾期支付而产生的手续费；
2.2 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房产，并进行必要的装饰和改造，但需事先征得甲方书面同意；
2.3 乙方应在租赁期内对租赁房产爱护有加，不得擅自转租或转让租赁权；
2.4 乙方应及时向甲方报告房产出现的任何问题，并协助甲方进行修缮。

3. 丙方的权利与义务：
3.1 丙方应为甲乙双方提供真实、完整的房产信息，并协助双方签署租赁合同；
3.2 丙方有权收取约定的中介服务费，并在提供服务后出具相关凭证；
3.3 丙方应妥善保管双方的个人信息，不得擅自泄露；
3.4 丙方应协助甲、乙双方处理在租赁期间发生的争议。

第三条 租金及支付方式

1. 租期：本协议涉及的租期为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租金：双方约定租金为人民币____元（大写：____元）每月，支付方式为每月提前支付。
3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元），该押金在租赁期满且无违约的情况下全额退还。

第四条 合同条款

1. 协议的修改与解除：
1.1 本协议的任何修改须经甲、乙、丙三方书面同意；
1.2 任何一方在租赁期内若需解除合同，需提前____日通知对方，且须承担相应的违约责任。

2. 违约责任：
2.1 若甲方未按时交付租赁房产，需支付乙方日租金____%作为违约金；
2.2 若乙方未按时支付租金，需支付甲方每日租金____%作为违约金，逾期超过____天则甲方有权解除合同，并保留追索权；
2.3 若丙方未能履行其服务义务，导致交易失败，需全额退还乙方的中介服务费，并承担相应责任。

3. 合同的生效条件：
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效；
3.2 甲乙双方签署的租赁合同作为本协议的附件之一，与本协议具同等法律效力。

第五条 争议的解决

1. 本协议的解释、变更及争议的解决应依照中华人民共和国法律进行；
2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应先友好协商解决，协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力；
2. 本协议的附件、附加条款及补充协议均为本协议不可分割的一部分。

甲方（出租方）：________（签字）

乙方（承租方）：________（签字）

丙方（中介方）：________（签字）

签署日期：________年____月____日
签署地点：________