甲方（委托方）：___________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（中介方）：___________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方希望通过乙方出售其住宅物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、公正的基础上，达成如下协议，以明确双方在居间服务中的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议的主要目的是明确乙方为甲方提供居间服务，促成甲方的住宅出售交易，确保交易的顺利进行。

第二条 中介服务的内容
1. 乙方应为甲方提供以下中介服务：
a. 评估甲方住宅的市场价值，提供合理的售价建议；
b. 制定并实施市场推广策略，包括但不限于线上线下宣传；
c. 组织开房活动，确保潜在买家的到场；
d. 为甲方提供买家资料的筛选与推荐服务；
e. 协助甲方与潜在买家进行价格与条件的谈判；
f. 协助甲方准备及签署销售合同及相关文件；
g. 提供交易过程中的全程咨询和协助服务。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息；
b. 甲方应如实提供住宅的基本情况，并保证其产权清晰；
c. 甲方应积极配合乙方的工作，安排看房及必要的访问；
d. 甲方应及时支付乙方约定的中介费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照市场情况为甲方提供合理的售卖建议；
b. 乙方应当保证其所提供信息的真实性，不得虚假宣传；
c. 乙方应做好信息的保密工作，不得泄露甲方的商业秘密；
d. 乙方应以诚实信用原则为甲方提供服务，确保交易公平。

第四条 合同条款
1. 服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体费用为成交价的______%（或____元），于交易完成后____日内支付。
2. 佣金支付：若交易未能成功，甲方不需向乙方支付佣金；如因甲方原因导致交易无法达成，甲方仍需向乙方支付佣金。
3. 交易的完成：双方同意以书面方式确认交易的完成，乙方应在成交后及时向甲方提供成交确认书。
4. 有效期：本协议自签署之日起生效，有效期为______个月；如期满未能成交，双方可协商决定是否续签。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，不按时支付费用，乙方有权追索欠款，并要求甲方承担因此产生的相关费用。
2. 若乙方违反本协议约定，未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额不超过甲方已支付的中介费用。
3. 任何一方在本协议有效期内单方面解除协议的，应通知另一方，提前______日通知。

第六条 合同生效条件
本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。对于本协议中未尽事宜，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的争议，应首先通过协商解决；如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的修改、补充或终止，均须以书面形式确认，并经双方签字或盖章后方可生效。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______