本居间服务协议(以下简称“本协议”)由以下双方于___年___月___日签署:
甲方(委托方):____________________,身份证号码:___________________,住址:__________________________。
乙方(居间方):____________________,身份证号码:___________________,地址:__________________________。
鉴于:
1. 甲方欲出售或购买位于___________________的房地产(以下简称“标的物业”)。
2. 乙方为从事房地产买卖居间服务的专业机构,具备相关资格,有能力为甲方提供该项服务。
双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则,达成如下协议,以共同遵守。
第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产买卖居间服务,主要包括但不限于以下内容:
a. 为甲方寻找买家或卖家。
b. 协助甲方制定交易价格及相关条件。
c. 组织并参与标的物业的看房活动。
d. 提供市场分析及咨询服务。
e. 协助甲方签署交易合同及办理相关手续。
2. 乙方有权通过多种渠道(包括但不限于网络平台、广告等)宣传标的物业,以最大化甲方利益。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按照约定提供服务,并享受乙方提供的咨询及专业意见。
b. 甲方应如实提供与标的物业相关的信息,并确保该信息的准确性、真实性。
c. 甲方应当在乙方要求时,配合提供必要的文件及资料。
d. 甲方应按本协议约定及时支付服务费用。
2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权收取甲方支付的服务费用,并享有本协议约定的相关报酬。
b. 乙方应为甲方提供符合行业标准及法律法规的合理服务。
c. 乙方应对在执行本协议过程中获取的甲方信息予以保密,除非法律要求或甲方同意外,不得向第三方披露。
d. 乙方有义务向甲方及时反馈标的物业的市场情况及潜在交易方的信息。
第三条 合同条款
1. 服务费用
a. 甲方同意向乙方支付总交易金额的____%作为服务费,交易金额的计算应依据实际交易价格确定。
b. 服务费用须在交易合同签署后____日内支付给乙方。
2. 代理期限
a. 本协议有效期为____个月,自签署之日起生效,期满后若未达成交易,双方可协商延长期限。
3. 办理手续
a. 乙方应协助甲方完成所有与交易相关的法律和行政手续。
b. 甲方负责支付所有相关税费及其他费用。
第四条 违约责任
1. 甲方的违约责任
a. 如因甲方未如实提供标的物业相关信息,导致乙方无法履行约定义务,甲方应承担由此产生的全部损失。
b. 甲方逾期支付服务费用的,应按逾期金额的____%支付违约金,违约金的计算周期为每日。
2. 乙方的违约责任
a. 如乙方未按照约定提供服务,导致甲方损失的,乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。
b. 乙方未能保密甲方相关信息,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方如需修改、变更或解除本协议,应经过友好协商,并签署书面协议。
第六条 争议解决
因本协议引起的争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,按照国家相关法律法规及行业惯例执行。
甲方(签字):______________________
乙方(签字):______________________
日期:____年____月____日