甲方（委托方）：_______________
身份证号：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（居间方）：_______________
公司名称：_____________________
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方希望购买或出售住宅物业，乙方作为具有专业资质和丰富经验的居间方，愿意为甲方提供房地产买卖居间服务，双方本着诚实信用、互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，规范房地产买卖居间服务的流程，确保交易活动的顺利进行，保护双方的合法权益。

第二条 服务内容
乙方应根据甲方的要求，提供以下服务：
1. 市场调研：向甲方提供关于目标住宅市场的调研报告，包括市场行情、价格趋势、供需情况等。
2. 信息发布：为甲方发布房源信息，包括但不限于网络平台、广告媒介等。
3. 客户洽谈：协助甲方与潜在买家或卖家进行接洽、沟通及谈判。
4. 合同签署：协助甲方准备和审核买卖合同，并组织签署相关法律文件。
5. 其他服务：根据甲方的需求提供其他相关服务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权获得乙方提供的专业服务，并对乙方的服务质量进行监督。
b. 甲方应及时提供与交易相关的真实、准确的信息。
c. 甲方须按约定支付居间服务费用。
d. 甲方有权向乙方提出服务改进建议。
e. 甲方应配合乙方的工作，确保交易过程的顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供交易所需的相关材料和信息。
b. 乙方有义务对甲方提供的信息和隐私进行保密，除法律规定外不得向第三方披露。
c. 乙方应按时、妥善地提供约定的服务，并保证服务质量。
d. 乙方应维护甲方的合法权益，协助其处理交易过程中出现的问题。
e. 乙方有权根据市场情况和服务内容的变化，适时调整服务费用，提前通知甲方。

第四条 服务费用
1. 本协议的服务费用为：______________元（人民币），甲方应在合同签署后_____日内支付给乙方。
2. 若交易未能完成，甲方仍需支付甲方因服务产生的相关费用，包括但不限于市场调研费、广告费等（具体费用由双方另行协商确定）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停其提供的服务，直至甲方履行支付义务。
2. 若乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此产生的实际损失。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同的变更和解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。若需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方如严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条 法律适用及争议解决
1. 本协议的法定解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向乙方注册地点的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方的所有权利义务履行完毕之日终止。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________