甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（居间服务方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的位于某小区的房产（以下简称“该房产”），乙方作为专业的房产居间服务机构，愿意为甲方提供相关居间服务，特此订立本协议，双方同意按如下条款履行。

第一条 协议目的
本协议旨在为甲方和潜在买方之间房产买卖交易提供居间服务，确保交易的合法性与顺利进行。

第二条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况，帮助甲方设定合理的房产出售价格，并向甲方提供市场分析报告。
2. 乙方有义务在签订本协议后7个工作日内，尽力寻找合适的买方，并在此期间不向其他客户发布关于该房产的销售信息。
3. 乙方需确保所提供的所有营销信息真实、合法，不得虚假宣传。
4. 乙方有权在甲方允许的情况下，进行该房产的展示，并向潜在买方提供信息。
5. 乙方有责任协助甲方与买方进行沟通，促进交易的达成，并协助双方签订正式的购房合同。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择愿意接受其房产的买方，且在自行找买方的情况下，有权不依赖乙方的服务。
2. 甲方应如实向乙方提供关于该房产的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及房屋结构情况。
3. 甲方应确保所提供的房产信息真实有效，有权要求乙方对潜在买方的背景进行基本的审核。
4. 甲方在交易期间应保持与乙方的有效沟通，及时回复乙方的咨询与建议。
5. 甲方应在本协议签署后，给予乙方必要的展示该房产的条件，但不得干扰乙方的工作。

第四条 服务费用
1. 甲方同意在该房产成功出售后，支付乙方佣金，佣金金额为成交价的____%。
2. 若甲方在合同有效期内决定自行出售该房产，乙方仍然应享有应得的佣金，甲方有义务在成交后___日内向乙方支付相应佣金。
3. 甲方若未按时支付佣金，应按成交金额每日支付____%的滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算。

第五条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。
2. 合同期满后，双方如未完成房产交易，协议将自动终止，乙方无权再要求甲方支付佣金。
3. 在合同有效期内，如双方达成房产交易，协议将延续至款项结算完毕为止。

第六条 违约责任
1. 若乙方未能如约提供居间服务，甲方有权要求乙方赔偿因未履行义务而造成的直接损失，包括但不限于支付的宣传费用、时间损失等。
2. 若甲方未及时支付佣金或选择自行找买方而未通知乙方，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金额为应支付佣金的____%。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力证明。同时，受不可抗力影响的一方无需承担违约责任。

第七条 保密条款
1. 双方承诺对在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密及相关信息予以严格保密，不得泄露给第三方。
2. 除非法律法规要求，任何一方不得在未征得另一方同意的情况下，公开或以其他方式使用对方的商业信息。

第八条 争议解决
协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件视为协议不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________