甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
住所/注册地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

中介方（居间服务方）：____________________
营业执照号：____________________
注册地址：____________________

鉴于甲方希望出租其名下的房产，乙方希望租赁该房产，并且中介方愿意提供相关的居间服务，特签订本协议，明确双方的权利和义务。

第一条 租赁房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 租赁用途：____________________

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议有效期内按照协议约定出租房产。
2. 甲方应向乙方提供房产的合法产权证明文件。
3. 甲方必须保证房产在交付时处于良好的使用状态，并符合相关安全、卫生标准。
4. 甲方应配合中介方进行租金协商及签约事宜。
5. 甲方有权按照市场行情和双方协商结果确定租金及支付方式。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在本协议有效期内按照约定租赁该房产。
2. 乙方应及时向甲方支付约定的租金及其他费用。
3. 乙方应在使用该房产过程中遵守相关法律法规，维护房产的安全与卫生。
4. 乙方有权要求甲方对房产出现的隐患及时进行修缮和处理。
5. 乙方承诺在合同期内善意使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第四条 中介方的权利和义务
1. 中介方应根据甲方和乙方的要求，提供合理的租金建议。
2. 中介方需协助甲方与乙方进行租赁合同的签署，并确保合同条款的合法、合规。
3. 中介方应如实向双方提供房产的相关信息，不得有虚假陈述、隐瞒事实。
4. 中介方有权收取相应的居间服务费用，具体费用标准由甲乙双方协商确定并在本协议中明确。
5. 中介方应妥善保管甲方和乙方的相关资料，确保双方信息的保密性。

第五条 合同条款
1. 本协议自双方及中介方签字之日起生效。
2. 租赁期限为__________，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
3. 鉴于市场情况，租金为每月人民币_______元整，由乙方于每月____日前支付给甲方，支付方式为__________。
4. 甲方应在租赁期间承担房产的物业费、水电费等由甲方负责的费用，乙方则需承担因正常使用房产所产生的水电费及其他服务费用（如有）。
5. 租赁期间，双方如需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。
6. 若因甲方未能提供合法有效的产权证明导致无法正常租赁，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此产生的损失。
7. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 任一方未能履行或违反本协议的任何条款，均需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若因甲方原因导致乙方未能顺利租赁房产，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的相关损失。
3. 若因乙方原因导致甲方房产损坏，乙方需负责修复或赔偿。
4. 任何一方如出现违约情形，应在接到书面通知后____个工作日内进行整改，若未能纠正违约行为，则另一方有权解除协议。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 协议的修改与补充应以书面形式进行，签字确认后方可生效。
3. 本协议一式三份，甲方、乙方及中介方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议适用中华人民共和国有关法律法规。如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的法院进行诉讼。

本协议自双方及中介方签字盖章之日起生效。请各方仔细阅读条款，确保理解并接受协议内容。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
中介方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日
地点：______________________