本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_______________
身份证号/企业注册号：_______________
联系方式：_______________
住址/注册地址：_______________

乙方（中介方）：_______________
企业营业执照号：_______________
联系方式：_______________
注册地址：_______________

第一条 目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以便乙方为甲方提供房地产买卖中介服务，涉及住宅物业交易。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场分析、房源推荐、合同协商及交易指导等。
1.2 甲方需如实提供与交易相关的所有信息，包括自身的身份信息、财务状况及物业的相关情况。
1.3 甲方承诺在与乙方进行洽谈、签署合同及后续交易过程中，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒、不实陈述。
1.4 甲方应按本协议第二条第二款约定向乙方支付中介服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据市场情况和行业规则向甲方收取中介服务费用，并提供相应的发票。
2.2 乙方需向甲方提供详尽的中介服务，包括房源信息、市场分析、交易程序指导及协助甲方进行合同签署。
2.3 乙方应对甲方提供的交易信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2.4 乙方有义务协助甲方与买方/卖方进行沟通，并为双方提供必要的信息与合理建议，以促进交易的顺利完成。

第三条 中介服务费用

1. 服务费用根据当时房地产市场的普遍标准进行收取，甲方需在房地产交易成功后向乙方支付不低于交易总价的___%作为中介服务费用。
2. 甲方在签署本协议时需支付乙方总费用的___%作为预付服务费，此费用在交易成功时会从总费用中扣除。

第四条 合同条款

1. 甲方同意通过乙方提供的房源或推荐的买方进行交易，交易过程中由乙方全程协助。
2. 本协议自甲方签字之日起生效，有效期为___个月。如在有效期内未达成交易，双方可协商延长有效期。
3. 双方应及时处理交易中出现的各种问题，确保交易顺利进行。如遇争议，向乙方所在地法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 若甲方在交易过程中未如实提供关键信息，导致交易失败，乙方应不承担责任，甲方需向乙方支付总费用的___%作为违约金。
2. 若乙方未按本协议约定提供服务或提供虚假信息，造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的所有费用。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，则双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商相关事宜。

第六条 合同生效条件

1. 本协议需经双方主体签字盖章后生效。
2. 若甲方在签署本协议之前与他方达成了类似交易或中介协议，应向乙方提供相关证明文件，并确保未侵犯乙方的合法权益。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，如协商未果，则按照相关法律法规的规定进行处理。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日