合同编号：____________

本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（居间方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方希望通过乙方寻找合适的房地产买卖机会，乙方同意为甲方提供房地产买卖居间服务，双方经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，规范双方在住宅物业买卖过程中的行为，确保交易的顺利进行。

二、服务内容

1. 乙方根据甲方的需求，提供房地产市场信息，协助甲方寻找符合要求的住宅物业。
2. 乙方负责组织并安排甲方与潜在卖方之间的洽谈、谈判，并协助甲方进行价格和交易条款的议定。
3. 乙方将协助甲方准备相关文件，包括但不限于购房合同、支付凭证等，并提供法律咨询和建议。
4. 乙方应在交易完成后，将相关信息整理成案，提供给甲方备查。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供充分、准确的市场信息和住宅物业资料。
2. 甲方应如实向乙方提供其购房需求、预算及其他必要信息。
3. 甲方应配合乙方的工作，及时反馈信息和意见。
4. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据市场情况，向甲方推荐合适的房地产项目。
2. 乙方应确保所提供的信息真实、准确、合法，若因信息虚假造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 乙方有义务保守甲方的商业秘密及个人信息，不得向第三方泄露。
4. 乙方应按照甲方的要求，及时、全面地报告工作进展，并在交易完成后提供相应的文档资料。

五、费用及支付方式

1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为成交价的____%（不含税）。
2. 费用支付方式：甲方应在房地产交易合同签署后____个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

六、违约责任

1. 甲方违约的情形包括但不限于未按时支付居间服务费用、未如实提供交易所需信息等；在此情形下，甲方应承担乙方因此遭受的实际损失，且乙方有权要求甲方支付违约金（违约金金额为未支付费用的____%）。
2. 乙方如未能履行合同义务，造成甲方损失，乙方需对此承担损害赔偿责任。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，且在事前已尽合理努力减轻损失的，应免于承担违约责任。

七、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期为____个月，期满后如需继续合作，需另行签订协议。
3. 如因不可抗力或政策变化等因素导致合同无法继续履行，双方均可提前解除合同，且无需承担违约责任。
4. 任一方可提前____天书面通知对方解除合同，且在解除合同后，已经发生的费用仍须按约支付。

八、管辖法律及争议解决

1. 本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有相同法律效力。
2. 本合同经双方签字后生效，若有未尽事宜，双方应友好协商解决。
3. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日