甲方（卖方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

居间方（中介机构）：________________
营业执照号：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方欲出售其位于城市中心的公寓（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，居间方作为双方间的中介机构，通过提供专业服务促成本次交易，经过充分友好协商，特制定以下协议。

第一条 定义
1.1 标的房产：指甲方位于 __________ 市 _______ 区 _______ 街 _______ 号的公寓，建筑面积 __________ 平方米，产权证号：__________________。
1.2 居间服务：指居间方为甲、乙双方提供房产信息发布、交易联络、合同签署协助等中介服务。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权收取乙方支付的购房款，并在合同中约定的时间内将权利转让给乙方。
2.2 甲方应如实告知乙方有关标的房产的基本情况，包括但不限于房产的权属情况、产权证状况、房产税及其他可能的经济责任。
2.3 甲方应在签署本协议后协助乙方进行标的房产的实地查看，并提供相关文件复印件。
2.4 甲方应积极配合居间方的工作，提供交易所需的资料和证明，确保交易的顺利进展。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权在合理范围内对标的房产进行实地考察与评估。
3.2 乙方应及时支付约定的购房款，并在合同约定的期限内按时办理过户手续。
3.3 乙方应向甲方和居间方提供真实、准确、完整的个人资料，对因提供虚假资料而产生的后果承担责任。
3.4 乙方应当妥善保管与本次交易相关的所有文件，确保在法律允许的范围内及时对标的房产进行处置或转让。

第四条 居间方的权利与义务
4.1 居间方有权收取双方约定的居间服务费用，并在成功促成交易后收取该费用。
4.2 居间方应对甲、乙双方提供的信息严格保密，除非法律另有规定，不得向第三方泄露。
4.3 居间方应为甲、乙双方提供专业的咨询服务，并协助办理相关的交易流程。
4.4 居间方应在交易过程中诚信经营，确保所有信息真实、准确，不得故意误导甲、乙双方。

第五条 交易条款
5.1 标的房产的成交价格：乙方同意以人民币 _________ 元（大写：________）向甲方购买标的房产。
5.2 居间服务费用：双方约定居间服务费用为成交价格的 _______%，即人民币 _________ 元（大写：________ ）。该费用应在本协议签署后 _______ 个工作日内支付给居间方。
5.3 移交时间：甲方应于乙方支付购房款后 ______ 个工作日内将标的房产的所有权和相关权利转移给乙方。
5.4 过户手续：双方应在__________日前共同办理标的房产的过户手续，相关费用由 _______ 承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约行为包括但不限于未按照约定时间交付标的房产、未如实披露房产信息、擅自变更交易条款等。
6.2 若甲方发生违约，应向乙方支付成交价格 _______% 的违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、过户费等。
6.3 乙方的违约行为包括但不限于未按时支付购房款、未能按约定时间办理过户手续等。
6.4 若乙方发生违约，应向甲方支付成交价格 _______% 的违约金，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

第七条 合同的生效及效力
7.1 本协议自签署之日起生效，且具有法律效力。
7.2 本协议的任何修改或补充，应以书面形式进行，并由甲、乙双方签字确认。
7.3 本协议的效力不受甲、乙双方对权利的转让或中介费用的支付情况影响。

第八条 争议解决
8.1 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向居间方登记所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
9.2 本协议一式______份，甲、乙、居间方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（销售方）：_________________（签字）
乙方（购买方）：_________________（签字）
居间方（中介机构）：_____________（签字）
签署日期：______年____月____日