甲方（委托方）：
姓名/公司名称：_______________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（居间方）：
名称：_______________
营业执照号：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方希望在西城区进行住宅买卖交易，乙方作为居间服务提供方，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就以下事项达成一致，特签订本协议。

一、合同目的
甲方委托乙方提供房地产居间服务，协助甲方寻找潜在买家或卖家，并在交易过程中提供相关支持和服务。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方及时提供与该房产买卖相关的信息，包括市场趋势、价格评估、潜在客户等。
2. 甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋性质、面积、房龄、产权证明等，保证其合法性和有效性。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要的证明文件等，确保交易顺利进行。
4. 甲方应及时支付乙方服务费用，费用支付方式及时间另行约定。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况、甲方提供的信息以及自身的专业判断为甲方提出合理的房源选择和市场建议。
2. 乙方应对甲方提供的所有信息和资料进行保密，不得向任何第三方泄露。
3. 乙方应尽最大努力促成甲方的交易，包括进行市场推广、安排看房等，并对交易进程提供全面的服务和支持。
4. 乙方在交易达成后，有权收取约定的服务费用。

四、服务内容
1. 乙方负责为甲方提供市场调研及分析，协助甲方确定合适的买卖价格。
2. 乙方将通过自身网络和资源，寻找符合甲方要求的潜在买家或售房信息。
3. 乙方将协助甲方进行看房安排，并提供购房或售房的咨询服务。
4. 乙方将在交易达成后，协助甲方签署相关房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。

五、合同费用
1. 双方一致同意，甲方应向乙方支付总交易金额的______%作为服务费用。
2. 服务费用的支付时间为交易合同签署后_______日内。
3. 如交易未达成，甲方无须支付居间服务费用，但乙方仍有权收取因市场调研和服务产生的合理费用，具体费用另行约定。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权停止服务并追索已产生的费用。
3. 若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求赔偿由此导致的直接损失。

七、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，至交易完成并结清所有费用时终止。双方如有变更或解除协议的需求，须提前_______日以书面形式通知对方。

八、争议解决
本协议的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________