甲方（委托方）：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方欲出售以下房产：
房产地址：_______________________________
房产性质：_______________________________
房产面积：_______________________________

在双方友好协商的基础上，达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规范乙方为甲方提供房地产买卖居间服务的相关事宜。

第二条 居间服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房地产买卖的市场调研、信息发布、客户洽谈、合同签署等居间服务。
2. 乙方应协助甲方制定合理的房产售价，并在市场上展示该房产，积极寻找潜在买家。
3. 乙方需定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关市场分析和建议。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容进行积极推广和居间服务，保证信息真实、有效。
2. 甲方应向乙方提供必要的房产信息，包括但不限于房产证、建筑图纸、产权证明等文件。
3. 甲方应按协议约定向乙方支付居间服务费，具体支付方式和时间将在本协议的后续条款中详细说明。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照市场规律和甲方的要求寻找潜在买家，并代表甲方进行初步洽谈。
2. 乙方应对甲方的商业秘密、房产信息等予以保密，不得向第三方泄露。
3. 乙方须在协商成交后的十个工作日内，协助甲方完成签署买卖合同的相关工作，并协助办理过户手续。

第五条 居间服务费用
1. 甲方应按照成交价格的 ______% 向乙方支付居间服务费用。
2. 服务费用的支付时间为：甲方在签署买卖合同后的 ______ 个工作日内一次性支付给乙方。
3. 若购房未成功，甲方无需支付服务费用，但应支付乙方因提供服务所产生的合理费用（如广告费、差旅费等）。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方如需变更或解除本协议，应及时以书面形式通知对方，并达成一致意见。
2. 如甲方在乙方提供服务期间，未经乙方同意自行与第三方达成买卖协议，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第七条 违约责任
1. 任一方如违反本协议条款，应赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和商誉损失。
2. 违约方应在接到对方的违约通知后 ______ 天内纠正违约行为，并给予对方满意答复。
3. 如因乙方的过失导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方的原因导致居间服务失败，甲方应向乙方支付服务费用。

第八条 不可抗力
1. 因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本协议的，受影响的一方可暂缓履行。
2. 在不可抗力事件发生后，双方应及时协商处理措施及后续事宜。

第九条 争议解决
1. 双方就本协议的履行或解释产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的所有条款均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的有效期为 ______ 个月，期满后仍未成约的，双方可协商续签。

第十一条 其他事项
1. 本协议的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签署。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____________________________

乙方（签字）：___________________
日期：____________________________