甲方（卖方）：__________________
身份证号：____________________
住址：________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：____________________
住址：________________________

丙方（房地产中介公司）：某某房地产中介公司
营业执照号：__________________
地址：________________________

为明确甲方与乙方在住宅买卖中介服务过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，特制定本协议。

第一条 协议背景
本协议旨在由丙方为甲方和乙方提供住宅买卖的中介服务。双方同意通过丙方达成交易，充分发挥丙方在房地产市场中的专业性和资源优势。

第二条 合同条款

1. 服务内容
丙方的服务包括但不限于：
（1）提供市场分析和建议，帮助甲方合理定价；
（2）为乙方提供符合其需求的住宅信息，并安排现场看房；
（3）协助双方进行合同的签署，提供法律咨询；
（4）协助双方办理过户及其他相关手续；
（5）提供售后服务，如顾客咨询等。

2. 甲方权利与义务
（1）甲方有权对丙方提供的服务提出合理要求，并获得及时回复。
（2）甲方应如实提供与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于产权情况、房屋状况及其他可能影响交易的信息。
（3）甲方应当向丙方支付约定的中介服务费，具体支付时间和金额见附录。
（4）甲方应配合乙方的看房安排，提供必要的协助。

3. 乙方权利与义务
（1）乙方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息和相关法律咨询。
（2）乙方应如实提供购买能力及相关的财务状况信息，以便丙方和甲方评估交易的可行性。
（3）乙方应在约定的时间内进行看房，并遵守约定的交易流程。
（4）如有意向购房，乙方应及时向丙方和甲方反馈。

第三条 服务费用
1. 中介服务费由甲方与丙方协商确定，支付比例为房屋成交价的______%，支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。
2. 服务费的支付时间为房屋交易完成后______日内。
3. 若因甲方或乙方的原因导致交易未能完成，甲方应承担相应的违约责任，支付丙方______元作为损失赔偿。

第四条 违约责任
1. 任一方未按本协议约定履行其义务，视为违约，应赔偿因此给对方造成的损失。
2. 甲方如果隐瞒房屋重要信息，导致乙方在交易后提出异议，甲方需承担相应的法律责任，并赔偿乙方的相关损失。
3. 若乙方在合同中途无故撤回购房意向，需支付甲方______元作为违约金。
4. 丙方如未能提供约定的服务，应返还甲方所支付的服务费用，并承担由此造成的损失。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议有效期至房屋交易完成之日止。
3. 在协议有效期内，双方如遇重大情况需要变更协议内容，须经双方书面协商达成一致后方可修改。

第六条 争议解决
1. 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 附则
1. 本协议共____页，分____份，甲乙双方各执____份，丙方持有____份，具有同等法律效力。
2. 除本协议外，双方另有书面约定的，优先适用书面约定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
丙方（盖章）：某某房地产中介公司
日期：______年____月____日