本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为希望出售及购买住宅房地产的个人或单位，乙方为提供房地产居间服务的专业机构，双方本着互利共赢的原则，达成如下协议：

第一条、协议目的
本协议旨在确定甲方与乙方之间在住宅买卖交易中所需的居间服务及相应的权利义务，明确双方在交易过程中的职责、程序及相关事项，从而保证交易的顺利进行。

第二条、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析、成交案例及房地产市场信息，以帮助其做出合理的买卖决策。
2. 甲方须如实提供与交易有关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产的经济和法律状况、购房贷款信息等，确保乙方能够有效开展居间服务。
3. 在交易过程中，甲方应当配合乙方的工作，包括安排场地看房、签约等必要步骤。
4. 甲方应按合同约定向乙方支付居间服务费用。

第三条、乙方的权利与义务
1. 乙方应当利用其专业能力与市场经验，提供甲方所需的各项居间服务，并就甲方的需求提供合理的建议。
2. 乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息，确保甲方信息的安全与隐私。
3. 在交易过程中，乙方应当及时向甲方汇报交易进展，并为甲方提供必要的法律及市场支持。
4. 乙方有权利向甲方收取居间服务费用，并要求甲方按照协议条款支付相关费用。

第四条、合同条款
1. 服务内容
乙方为甲方提供房地产的居间服务，包括但不限于市场调研、信息搜集、房源发布、客户引荐、带看房屋、协助签约及过户等一系列交易服务。

2. 服务费用
甲方应支付给乙方的居间服务费用为成交价的_______%（具体数额及比例以双方协商为准），费用应在完成交易之日起_______日内一次性支付给乙方。

3. 服务期限
本协议有效期为_______个月，自签署之日起生效，期间如未达成交易，可提前终止；若已开始交易，本协议仍然有效，直至交易完成。

4. 独占性
在本协议有效期间，甲方不得委托其他第三方进行居间服务，如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5. 争议解决
本协议如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供必要的信息，导致乙方无法履行服务的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按照约定提供居间服务，导致甲方无法顺利交易，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议的，不应视为违约，但须立即通知对方，并在合理期限内恢复履行。

第六条、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充或变更须经双方书面确认。
3. 本协议为一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本协议的解释及争议的解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规。
3. 本协议的每一条款具有独立性，即使其中某条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年__月__日