甲方（委托人）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（中介方）：[中介公司名称]
营业执照号：[营业执照号]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方欲出售/购买住宅物业，乙方为提供相关中介服务之公司，双方本着诚实信用及互利共赢的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖的中介服务事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅买卖中介服务中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供中介服务，并对服务质量提出意见和建议。
2. 甲方应当向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋状况、抵押情况等。
3. 甲方应及时配合乙方的工作，包括安排看房时间、提供必要的文件和资料。
4. 若乙方成功促成交易，甲方应依约支付中介服务费用。
5. 甲方有义务对乙方的服务给予合理的评价，并及时反馈相关信息。

第三条 乙方权利和义务
1. 乙方有权按照协议约定收取中介服务费用，费用标准应在本协议中明确。
2. 乙方应当尽主观努力为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于市场分析、合同审核、交易协商等。
3. 乙方有责任对甲方提供的信息进行审核，并就房产的相关情况进行客观的评价。
4. 乙方应当保持甲方的商业秘密，不得擅自泄露与本协议相关的信息。
5. 乙方应及时向甲方反馈市场动态及有利的交易信息，并协助甲方顺利完成交易。

第四条 合同条款
1. 本协议生效条件
本协议在双方签署并盖章后生效。
2. 服务期限
乙方的服务期限为自本协议生效之日起至甲方完成房屋买卖交易之日止。
3. 中介服务费用
中介服务费用为成交金额的百分之[具体比例]，双方应在交易完成后[具体天数]日内结算。
4. 付款方式
甲方应在交易完成后的[具体天数]日内将中介服务费用汇至乙方指定账户。
5. 附加费用
若发生房屋交易过程中需支付的公证费、律师费、评估费等，由双方协商解决，未在此协议中另行约定的费用由甲方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供所需资料或信息，导致乙方无法履行服务，乙方不承担相应责任。
2. 若乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。
3. 若任一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
4. 若因双方的过失造成交易无法完成，造成经济损失的，双方应协商承担各自的损失。

第六条 变更和解除
1. 本协议的任何变更均须经双方书面同意，方可生效。
2. 在服务期间，甲方如需解除本协议，应提前[具体天数]通知乙方，并支付相应的违约金。
3. 乙方如需解除本协议，应提前[具体天数]通知甲方，并按相关法律规定承担违约责任。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体年限]年。
2. 本协议的未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：