本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方：_________________________（以下简称“甲方”）
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

乙方：_________________________（以下简称“乙方”）
地址：_________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________的商业办公楼的拥有者，愿意将其出售给符合条件的买方。
2. 乙方为具备房地产中介服务资质的专业机构，具备为甲方提供居间服务的能力和资源。
经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲乙双方在XYZ房地产项目买卖居间服务过程中的权利、义务和具体操作流程。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供居间服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供与商业办公楼相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、资产负债表等。
1.3 甲方应及时向乙方通报与该项目相关的重大信息变更。
1.4 甲方应按协议约定支付居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应依据本协议及相关法律法规，积极为甲方寻找符合要求的买方，并提供专业建议。
2.2 乙方有权收取甲方应支付的服务费用，并有权要求甲方提供必要的支持与配合。
2.3 乙方应当对在服务过程中所知悉的甲方商业秘密及相关信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.4 乙方应在合理的时间内向甲方反馈潜在买方的信息，包括买方的基本情况及交易意向。

第三条 合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方负责为甲方提供商业办公楼的市场评估、推广、买方筛选、谈判及合同签署等全套中介服务。
1.2 乙方应积极利用一切合法有效的渠道推广甲方的物业，最大化吸引潜在买方。

2. 服务费用
2.1 合同生效后，甲方应支付乙方服务费用，该费用为交易总价的_____%。
2.2 以上费用应在明确买方并签署买卖合同后____日内一次性支付给乙方。

3. 信息披露
3.1 甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，因信息不实造成的损失由甲方承担。
3.2 乙方有权根据市场情况调整交易策略，但须事先与甲方协商一致。

4. 成交的程序
4.1 一旦发现潜在的买方，乙方需将买方与甲方联系，促成买卖双方进行洽谈与交易。
4.2 若达成交易，双方应在___日内签署正式买卖合同，并将交易情况书面告知乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的____%。
2. 甲方如在交易过程中故意隐瞒重要信息，导致交易失败，乙方有权索赔因此产生的相关费用。
3. 若乙方未能履行协议所述的服务，导致甲方未能找到有效买方，甲方可要求乙方退款。

第五条 合同生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为____个月。
2. 本协议期满后，如需继续合作，双方应另行签署补充协议。

第六条 附则
1. 本协议的变更或补充，应以书面形式作出，并由双方签署方可生效。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
法定代表人：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
法定代表人：______________________
日期：______年____月____日