本协议由以下双方签署：

甲方（客户）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（居间方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

鉴于甲方希望购买或出售房产，乙方为专业的房地产居间服务提供者，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以明确彼此的权利和义务。

一、服务内容

1. 乙方作为甲方的居间人，提供以下服务：
（1）协助甲方明确房产买卖的权限、需求与目标；
（2）为甲方提供市场调研与房源信息，包括但不限于价格、地段、周边配套及预计增值空间等；
（3）为甲方安排房产实地考察，并陪同出行；
（4）协助甲方与买方或卖方进行沟通、谈判；
（5）协助甲方准备与房产买卖相关的资料及合同文本；
（6）在房产买卖达成后，协助甲方办理相关的产权过户手续。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息；
（2）甲方有义务如实向乙方提供其购买或出售房产的需求与背景信息；
（3）甲方应及时支付乙方因提供服务而产生的费用；
（4）甲方应协助乙方收集和整理其要求的交易资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收取甲方根据本协议所约定的服务费用；
（2）乙方有义务对甲方提供的信息及交易细节予以保密；
（3）乙方应以专业的态度为甲方提供服务，且不作出任何虚假承诺；
（4）乙方应在相应的法律法规范围内提供专业咨询，并协助甲方合法合规地进行交易。

三、服务费用及支付方式

1. 甲方同意支付给乙方的服务费用为房产买卖成交总价的[具体比例]%；
2. 费用支付方式为：
（1）合同签署后，甲方应支付乙方服务费用的[比例]%作为定金；
（2）房产买卖成功后，甲方应在[具体时间]内支付剩余的服务费用。
3. 甲方如未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务。

四、合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，直至甲方完成房产交易并支付完毕服务费用终止。特殊情况下，双方另有约定的除外。

五、违约责任

1. 若甲方未按规定支付服务费用，需向乙方支付逾期天数的滞纳金，滞纳金为欠款金额的[具体比例]%/日；
2. 若乙方未按约定提供服务，甲方可要求乙方减免相应服务费用或赔偿甲方因此产生的损失；
3. 任何一方因不可抗力，如自然灾害、战争、政策变化等导致无法履行合同的，可不承担违约责任，但应及时通知另一方。

六、争议解决

因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向乙方注册所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方应另行补充协议，但补充协议不得与本协议相抵触；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，双方签字确认后生效。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_____________________

日期：______________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______________________________