甲方（委托方）：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（居间方）：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

为明确甲方与乙方在居间出售位于北京市朝阳区的商业地产物业（以下称“该物业”）的权利和义务，确保交易顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，签订本协议。

第一条 物业基本信息
该物业的详细信息如下：
1. 物业地址：北京市朝阳区______________________
2. 物业类型：商业地产
3. 建筑面积：______________平方米
4. 产权性质：______________
5. 其他相关信息：______________

第二条 委托事项
1. 甲方委托乙方为该物业的居间销售方，乙方有权根据市场情况，为甲方寻找潜在买家。
2. 乙方应采取合适的市场推广手段，提升该物业的市场曝光度，吸引更多的潜在买家。
3. 乙方负责对潜在买家的资质进行初步审查，以确保其具备购买该物业的能力和资金。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供该物业的真实合法产权证明及相关文件，确保信息的真实性和有效性。
2. 甲方应在协议有效期内，配合乙方对该物业进行展示，维护该物业的状态。
3. 甲方有权监督乙方的工作进度，并要求乙方定期反馈市场信息和潜在买家的情况。
4. 在交易达成后，甲方有权要求乙方提供有关交易的书面报告。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当以专业的态度对待该物业的销售工作，确保为甲方提供优质的服务。
2. 乙方需在协议生效后______个工作日内，就该物业的市场情况进行调研并提供反馈。
3. 乙方应对在服务过程中获取的甲方资料及交易信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方透露。
4. 乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，并应维护甲方的利益。

第五条 成交佣金
1. 若乙方成功为甲方找到买家并促成交易，甲方应支付乙方成交佣金，佣金金额为成交价的______%。
2. 佣金支付应在合同签署并支付首付款的______个工作日内支付给乙方。
3. 佣金不包括税费，甲方需承担税费相关的法律责任。

第六条 合同的生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 在协议有效期内，如双方未能达成交易，则本协议自动终止。
3. 双方均可在协议有效期内提前______天书面通知对方终止本协议，但已达成交易的情形不受此影响。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议约定支付佣金，需支付未付款项的______%作为违约金。
2. 乙方如未能履行本协议项下的义务，导致甲方权益受损，需赔偿甲方因此产生的全部损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因未能履行本协议而导致的责任不受追究，但需及时通知对方并提供相应证明。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 对于因本协议所引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议如需修改或补充，须以书面形式经双方确认方能生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
签字日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
签字日期：______年______月______日