关于X市某小区二手房买卖的居间服务合同

甲方（委托方）：____________________
法定代表人（或授权代理人）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（居间方）：____________________
法定代表人（或授权代理人）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方欲出售其在X市某小区的二手房（下称“该房产”），并委托乙方为其提供居间服务，乙方同意为甲方提供相关服务，双方本着诚实信用的原则，达成以下协议，以资共同遵守。

一、协议目的

为明确甲乙双方在该房产交易中的权利和义务，根据相关法律法规，甲乙双方自愿签署本协议。

二、居间服务内容

1. 乙方应根据甲方的要求，提供该房产的市场分析、定价建议及相关市场信息。
2. 乙方负责协助甲方进行该房产的宣传、展示，组织潜在买家的看房活动。
3. 乙方应协助甲方与潜在买方进行洽谈，促成房产交易的达成。
4. 乙方将在甲方委托期间，及时反馈买方的意见和建议，并提供相关咨询服务。
5. 乙方负责起草交易合同及相关法律文件，并协助甲方办理相关过户手续。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权随时了解乙方的工作进展及服务情况，并对乙方的服务质量提出建议和要求。
2. 甲方应当如实向乙方提供该房产的相关信息，包括产权证明、房产证、土地使用权证等文件的复印件。
3. 甲方应当按约定时间向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有权在乙方提供的服务中，要求乙方严格遵守相关法律法规，保护自身合法权利。
5. 甲方应协助乙方安排看房、签约及过户等事宜，并确保该房产处于良好状态。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按约定收取居间服务费用，并在甲方未支付的情况下，暂停提供服务。
2. 乙方应对甲方提供的房产信息及其它商业秘密承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。
3. 乙方应遵循诚实信用的原则提供服务，不得虚假宣传或误导买方。
4. 乙方应在房地产交易过程中，妥善处理买方的咨询和投诉，维护甲方的合法利益。
5. 乙方应积极沟通、协调甲方与买方之间的关系，确保交易的顺利进行。

五、居间服务费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付该房产交易金额的______%作为居间服务费用，该费用在交易确认后支付。
2. 若该房产未能成交，甲方无需支付居间服务费，但乙方可要求甲方支付已发生的合理市场费用，如广告费、托管费等，具体费用需双方确认。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的______%。
2. 若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并可向乙方追究违约责任。
3. 若一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。因不可抗力影响履行的，双方不承担违约责任。

七、合同生效及变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至该房产交易完成之日止。
2. 本协议的任何变更、补充或解除均须以书面形式经双方确认方可生效。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，必要时可签订补充协议。

八、争议解决

1. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议的履行产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日