本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（租客）：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓业主，乙方希望租赁该公寓，双方同意通过中介服务进行租赁，现达成如下协议：

一、协议目的
甲方委托乙方通过中介服务寻找合适的租客，提供相关信息和支持，以达成租赁公寓的目的。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供真实有效的租客资料，包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告等。
1.2 甲方有义务提供公寓的真实状况和所有相关信息，包括但不限于租金、押金、物业费、租期等。
1.3 甲方应在协议签署后，协助乙方进行租客筛选，并对最终确定的租客进行背景调查。
1.4 甲方有权根据租客筛选结果，决定是否与租客签署正式租赁合同。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对甲方提供的公寓信息进行核实，并要求甲方提供补充材料。
2.2 乙方有义务对租客进行全面的筛选和背景调查，确保租客的资质符合甲方的要求。
2.3 乙方应及时向甲方反馈筛选结果，并提供租客的详细信息。
2.4 乙方有义务确保所推荐的租客具备良好的信用和还款能力，维护甲方的合法权益。

三、合同条款
1. 租金及其他费用
1.1 租金：甲方同意按月租金为人民币______元，支付方式为每月______日支付。
1.2 押金：租客需支付押金人民币______元，租约结束后如无违约，押金将全额退还。
1.3 物业管理费：公寓的物业管理费用由租客承担，金额为人民币______元/月。

2. 租赁期限
租赁合同的期限为______年，自______年__月__日至______年__月__日，租赁期满自动续租除非任一方提前一个月书面告知对方。

3. 租客筛选程序
3.1 乙方在收到甲方委托后，将发布租赁信息并进行初步筛选。
3.2 乙方须在______天内向甲方提交符合要求的租客名单。
3.3 甲方有权要求乙方对租客进行进一步的审查和面试。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按照协议约定提供真实有效的公寓信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 若甲方在租赁期内未能如约提供公寓，需支付乙方所产生的合理损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按照协议约定提供合格的租客资料，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 若乙方未能在规定时间内提交租客名单，需向甲方支付违约金人民币______元。

五、合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更和补充须采用书面形式，并由双方签字确认。

六、争议解决
若因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件及补充协议，视为本协议不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日