甲方（委托方）：_________________________
身份证号：______________________________
地址：_________________________________

乙方（中介方）：_______________________
营业执照号：_________________________
地址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、公平合理的原则，就甲方委托乙方提供住宅物业买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供居间服务的具体内容、权利义务及相关事项，以促成甲方所持有的住宅物业的买卖交易。

第二条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方依据本协议提供专业的中介服务；
(2) 甲方应如实向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权及其他与该物业交易相关的必要文件；
(3) 甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；
(4) 在协议执行过程中，甲方应积极配合乙方的相关工作，提供所需的协助和支持。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方应依据甲方的委托，积极提供住宅物业买卖的居间服务，包括但不限于市场评估、买卖信息发布、安排看房、合同签署协助等；
(2) 乙方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，确保甲方的合法权益；
(3) 乙方有权依照本协议向甲方收取中介服务费用，并在费用未付清前，有权暂停服务；
(4) 乙方应保护甲方及潜在买方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方透露相关信息。

第三条 中介服务内容
1. 乙方将根据市场情况及甲方的需求，提供以下服务：
(1) 对甲方的住宅物业进行评估并提供市场参考价；
(2) 制定并实施宣传方案，进行全方位的市场推广；
(3) 安排潜在买方的看房活动，并提供相应的意见和建议；
(4) 协助甲方与潜在买方进行价格谈判及合同细节的沟通；
(5) 在交易达成后，协助双方完成房产交接及相关手续。

第四条 服务费用
1. 双方约定乙方的服务费用为_______人民币，以成交价的_______%为准。
2. 甲方应在签署买卖合同后_______日内，向乙方支付约定的中介服务费用；
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期未支付金额的_______%每日。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在协议期限内，如需对本协议进行变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。
3. 任何一方在本协议有效期内，未经对方书面同意，不得擅自转让本协议的权利和义务。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所产生的实际损失。
2. 甲方若因自身原因未能完成交易，乙方有权保留已收取的中介费。
3. 乙方若未按约定提供服务，甲方有权要求其退还部分或全部服务费用，且可要求乙方赔偿因未履约所造成的直接损失。

第七条 不可抗力
凡因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条 争议解决
若因本协议的履行或解释发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除法律法规或本协议另有约定外，双方均不得擅自更改本协议的应有条款。

甲方（签字）：_________________________
日期：_________________________________

乙方（签字）：_________________________
日期：_________________________________