房地产买卖居间服务协议书及相关服务条款

本居间服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号/注册号：______
地址：______
联系方式：______

居间方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号/注册号：______
地址：______
联系方式：______

鉴于：
甲方希望购买/出售位于______的房地产，并希望通过乙方提供的居间服务达成交易，乙方同意在本协议条款下提供相关居间服务。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议的目的
本协议旨在确立甲方与乙方之间关于房地产买卖居间服务的权利与义务，确保双方权益的合法性及有效性。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的房地产买卖相关咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估等。
(2) 甲方应如实提供有关房地产的所有必要信息，包括但不限于产权证、房屋状况等。
(3) 甲方应在交易完成后向乙方支付约定的居间服务费用。
(4) 甲方有责任对乙方所提供的信息和建议进行独立判断及决策。
(5) 甲方需积极配合乙方提供的各项服务，包括组织看房、签署相关协议等。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权根据甲方的要求提供相关居间服务，并收取相应的服务费用。
(2) 乙方有责任为甲方提供房地产市场的最新资讯及相关法律法规咨询。
(3) 乙方应当以专业的态度对待甲方，保证提供的信息和服务真实、准确。
(4) 乙方有权根据合同约定收取服务费用，并在未收到费用的情况下保留停止服务的权利。
(5) 乙方未得甲方授权，不得擅自向任何第三方透露甲方的商业信息。

三、服务内容
1. 乙方提供的居间服务包括但不限于：
(1) 房地产信息的收集与整理。
(2) 协助甲方进行房地产的市场分析。
(3) 安排看房、咨询与谈判服务。
(4) 代理协助甲方签署房地产交易合同及相关文件。
(5) 跟进交易流程，协助甲方办理过户手续。

四、服务费用
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用为交易金额的____%，自交易合同签署之日起____日内支付完毕。
2. 如甲方未按时支付居间服务费，乙方有权追索逾期付款的利息，利率为____%。
3. 若甲方未能完成交易，乙方提供的服务费用仍需支付，前提是乙方已尽合理努力提供服务。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的条款，即构成违约。违约方应对守约方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和间接损失）承担赔偿责任。
2. 如果乙方违约，甲方有权要求乙方退还已支付的全部服务费，并就此产生的损失向乙方索赔。
3. 如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付已支付服务费的________%作为违约金。
4. 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。

六、合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 对于本协议的任何修改或补充，应以书面形式经双方确认后方可生效。
3. 本协议的附件及补充协议构成本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本条款未尽事宜，双方应通过友好协商达成一致。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：______
日期：______

乙方（签名）：______
日期：______