甲方（卖方）：____________________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：____________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：____________________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：____________________
地址：_______________________________

丙方（中介机构）：____________________（公司名称）
注册号：______________________________
地址：_______________________________
法定代表人：__________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中，丙方作为中介机构所提供的居间服务的权利、义务、责任及违约处理等相关事项。

第二条 定义
1. 房地产：包括但不限于土地、建筑物及与其相关的附属设施、土地使用权等。
2. 居间服务：指丙方为甲乙双方提供的寻找、洽谈、撮合交易及办理相关手续等服务。
3. 仲介费用：指甲方与乙方在房产交易中，支付给丙方的服务费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求丙方履行居间服务，并应提供真实、有效的房产信息。
b. 甲方应按约定向丙方支付佣金。
c. 甲方应保证其对所售房产的所有权及处置权，负责房产的合法性及无纠纷状态。
d. 甲方有权参与有关交易机制及准备工作，并对房产的销售价格及条件进行协商。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权选择是否接受丙方方案，依据自身需求提出实际要求。
b. 乙方应如实告知丙方其购房预算、需求及任何相关情况，并承担因虚假信息导致的损失。
c. 乙方应按约定向丙方支付佣金，并对合约内容进行认真审查与确认。
d. 乙方如有特殊要求，须提前通知丙方，以便其进行相关安排。

3. 丙方的权利与义务：
a. 丙方应根据甲、乙双方的要求提供专业的居间服务，并产生合理的服务费用。
b. 丙方有权收取居间服务费用，费用标准由甲方和乙方双方协商确定。
c. 丙方应为甲、乙双方提供信息收集、市场分析及交易手续办理等必要服务。
d. 丙方应对甲、乙双方的商业秘密及个人信息予以保密，未经双方同意不得泄露。

第四条 服务费用
1. 居间服务费用：甲、乙双方应根据房地产交易总价的____%向丙方支付中介费用。费用在交易成交后____日内支付。
2. 若本次交易因甲、乙任意一方原因未能成行，丙方已发生的合理费用（如宣传费用、广告费用等）应由导致交易失败一方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供真实的房产信息，导致乙方在交易中受到损失，甲方应无条件赔偿乙方由于虚假信息而造成的全部损失。
2. 若乙方未按时支付所应支付的居间服务费用，丙方有权要求乙方支付逾期支付的利息，利息按年利率____%计算。
3. 若丙方未能按照协议约定提供居间服务，导致交易未能顺利进行，甲方与乙方有权向丙方索赔，索赔金额为实际损失的____%。

第六条 合同生效条件
本协议自甲、乙、丙三方签字并盖章之日起生效；若一方需要撤回协议，需在双方确认的时间内提出。

第七条 争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可将争议提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 修改与解除
1. 本协议的任何修改与补充应以书面方式进行，并经双方签字确认方才生效。
2. 任何一方如需解除本协议，须提前____日书面告知对方，在规定时间内能够解决所有未了事务后，协议解除。

第九条 附则
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和补充权归丙方所有。

甲方（卖方）：______________
签名：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：______________
签名：__________________
日期：__________________

丙方（中介机构）：__________
法定代表人签名：__________
日期：__________________