甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方通过乙方进行商业物业出售的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在确定甲方委托乙方为其出售商业物业的居间服务的相关权利与义务，以便于双方顺利达成交易，实现各自目的。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供的服务内容包括但不限于：
(1) 了解甲方的商业物业情况，包括位置、面积、产权、售价等信息；
(2) 为甲方提供市场分析、价格建议和销售策略；
(3) 进行有效的市场推广，吸引潜在买家；
(4) 安排物业展示及看房，协助甲方与潜在买家进行沟通；
(5) 协助甲方完成交易的相关文件和手续。

2. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和买家的意向，并协助甲方做出相应决策。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照已有约定提供居间服务，并随时了解服务的进展情况。
2. 甲方应提供真实、准确、完整的物业信息，并确保其出售物业的合法性。
3. 甲方有义务配合乙方的工作，包括提供相关的法律文件和资料，与潜在买家进行沟通及协商。
4. 甲方应按合同约定，支付相应的居间服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况调整出售策略，并获得甲方的认可。
2. 乙方应当对其获得的甲方及潜在买家的信息保密，不得向任何第三方泄露。
3. 乙方应尽最大努力促成交易的达成，确保服务的专业性与有效性。
4. 乙方应及时向甲方反馈销售进展及市场情况，并积极处理甲方提出的相关意见和建议。

第五条 居间服务费用
1. 居间服务费用为交易金额的______%或固定金额______元，由甲方于交易成功后支付给乙方。
2. 若交易未能达成，甲方无需支付居间服务费用，但应支付乙方因提供服务而发生的合理费用，包括但不限于宣传推广费用、展示费用等，金额为________元。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权追索应付费用，并要求甲方承担因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照服务约定提供服务，甲方有权要求乙方整改并赔偿因此造成的损失，或解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知对方，免责条款需在不可抗力解除后进行协商。

第七条 合同生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成及居间服务费用结清后自动解除。
2. 双方可在协商一致的情况下解除本合同，解除合同前需提前通知对方并进行合理的补偿。
3. 若因一方行为导致合同无法履行，另一方可以单方解除合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。

第八条 适用法律及争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同在履行过程中如需修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 合同未尽事宜，双方应本着诚信原则进行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________
代表人（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：____________________
代表人（签字）：__________________
日期：____年__月__日