本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：____________________________________

乙方（购房者）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：____________________________________

丙方（中介机构）：___________________________

营业执照号码：_____________________________

联系电话：_____________________________

地址：____________________________________

鉴于：
1. 甲方是合法拥有房产的卖方，愿意将其房产出售；
2. 乙方为希望购买相应房产的购房者；
3. 丙方为具备合法资质的房地产中介机构，愿意为甲方与乙方提供居间服务。

基于上述背景，三方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在为甲方与乙方提供房产买卖过程中的居间服务，促进房产交易的顺利进行。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，并对服务质量提出合理要求。
b. 甲方义务包括如实向丙方披露房产相关信息，包括但不限于房产的性质、权属、使用情况等。
c. 甲方应配合丙方的工作，按时参加与乙方的见面和洽谈。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求丙方提供必要的信息和服务支持，并对中介服务的质量作出评价。
b. 乙方义务包括如实提供个人信息和资金情况，以便丙方为其提供适合的房产推荐。
c. 乙方应遵循房产交易的相关法律法规，合法合规进行购房活动。

3. 丙方的权利与义务
a. 丙方有权根据市场行情为甲方与乙方提供合理的房产交易建议。
b. 丙方义务包括为甲方与乙方提供专业咨询、信息发布与联系洽谈等中介服务，确保各方信息畅通。
c. 丙方应妥善保管双方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

三、合同条款
1. 服务费
a. 双方确认丙方提供的中介服务费为交易金额的__%，由甲方在交易完成后支付。
b. 如因甲方或乙方的原因导致交易未能完成，丙方有权不予退还其已收取的部分服务费。

2. 合同期
a. 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为__个月。
b. 如需续约，须提前30天书面通知对方，双方可协商确定新的合同条款。

3. 房产信息
a. 甲方应在本协议签署前提供房产的所有相关资料，并保证资料的真实性及合法性。
b. 乙方亦需在协议签署时提供其身份证明及购房资金的合法来源证明。

4. 交易程序
a. 丙方应协助甲方与乙方进行房产交易的谈判，包括价格、交易条件等的协商。
b. 交易达成后，丙方应协助办理相关的房产过户手续，并及时通知双方。

四、违约责任
1. 若甲方未能履行其在协议项下的义务，导致交易未能完成，须向乙方与丙方支付相应的违约金，金额为协议总费用的__%。
2. 若乙方未能履行其在协议项下的义务，导致交易未能完成，须向甲方与丙方支付相应的违约金，金额为协议总费用的__%。
3. 若丙方因自身原因未能履行其义务，导致交易未能进行，主动退还已收取的服务费，并承担相应的损失赔偿责任。

五、合同的变更与解除
1. 本协议在有效期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方，并获得所有方的书面同意。
2. 在因不可抗力或其他特殊情况导致无法履行合同时，甲乙双方可主张解除合同，但应及时通知对方。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：___________________ 日期：_____________

乙方签字：___________________ 日期：_____________

丙方代表签字：_______________ 日期：_____________