甲方（委托方）：___________________
身份证号码/企业统一社会信用代码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

乙方（居间方）：___________________
身份证号码/企业统一社会信用代码：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

鉴于甲方希望在XXX项目中进行房地产买卖，乙方具备该项目的专业居间服务能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议中所称“居间服务”是指乙方为甲方提供的房地产买卖信息的收集、市场调研、买卖合同的谈判以及成交过程中各项服务的总称。
1.2 “成交保障”指乙方承诺在居间服务过程中，为买卖双方达成交易提供咨询、协助及必要的后续服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖相关的市场调研报告，了解市场价格、供应情况及其他相关信息。
2.1.2 甲方应向乙方提供必要的资料与信息，包括但不限于身份证明、营业执照、房地产证件等。
2.1.3 甲方应当按约定支付居间服务费用，如未按约支付，乙方有权中止提供服务。
2.1.4 甲方有义务为乙方提供便利的现场踏勘条件，确保乙方能够顺利进行市场调研及相关工作。
2.1.5 甲方应对提供的信息的真实性负责，若因信息不实导致的任何损失，甲方需承担相应的责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权收取约定的居间服务费用及其他相关费用。
2.2.2 乙方应当对甲方提供的商业机密信息予以保密，不得擅自泄露。
2.2.3 乙方应定期向甲方报告市场调研进展及相关信息，对甲方的需求做出及时反馈。
2.2.4 乙方应根据市场情况，提供适合甲方需求的房地产买卖信息，并协助谈判与竞价。
2.2.5 乙方未尽到服务义务导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

第三条 服务内容
3.1 乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：
3.1.1 房地产市场行情调研，包括价格趋势、供应分析、潜在买家及卖家的调查等。
3.1.2 为甲方推荐合适的房地产，提供详细信息及优劣分析。
3.1.3 协助甲方审阅房地产交易合同，提供法律建议。
3.1.4 组织双方会面，协助进行价格谈判及相关事项的沟通。
3.1.5 提供成交后的后续服务，如产权过户、贷款咨询等。

第四条 费用及支付
4.1 居间服务费用由甲方按照成交价格的______%支付给乙方，具体金额应以双方书面确认的合同为准。
4.2 甲方应在成交合同签署后______个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定账户。
4.3 若甲方未能按期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息为欠款金额的______%。
4.4 甲方因特殊原因需终止协议的，需提前______天书面通知乙方，已支付的费用不予退还。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反协议约定，未能提供必要的资料或明确的指示，导致乙方无法完成居间服务的，乙方不承担违约责任。
5.2 若乙方未能按照约定提供服务，显著影响甲方购房决策的，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接损失。
5.3 任一方均不得因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年。
6.2 本协议的任何修改及补充均应以书面形式做出，并由双方签字确认。
6.3 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他事项
7.1 本协议的附件及补充协议为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
7.2 若本协议某条款无效或不具备可执行性，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________